Résidents
24.235
Dernière année: 2025
Poelkade 14
2691MD 's-Gravenzande • Zuid-Holland
Disponible
€ 780.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 797.450
Prix d'achat /m²: € 5.652
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen aan het water in ’s-Gravenzande Wakker worden met de mooiste zonsopgangen, vrij uitzicht over water en groen en iedere dag genieten van rust, ruimte en privacy; aan Poelkade 14 wordt wonen een beleving. Of u nu graag vaart met een bootje, ontspant op de sup of een hengel uitgooit, hier ligt het water letterlijk aan uw voeten. Op één van de mooiste locaties van 's-Gravenzande, aan de rand van Naaldwijk, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 527 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte én de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren en transformeren tot een eigentijdse droomwoning. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in een kleine ontvangsthal met meterkast. Hierna betreedt u de centrale hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit de hal is tevens een extra kamer bereikbaar, die momenteel in gebruik is als kantoor — ideaal voor thuiswerken of als speel-/hobbykamer. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene omgeving en het water. Aansluitend bevindt zich de ruime, afgesloten keuken met volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne woonkeuken geheel naar eigen wens. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met extra bergruimte. Rondom de woning ligt een royale tuin met volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt profiteren. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein naast de woning. Eerste verdieping De ruime overloop vormt het centrale punt van de verdieping en biedt toegang tot de slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De badkamer beschikt dankzij de dakkapel over extra licht en ruimte en is uitgerust met een douche-/ligbad en een wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich op de verdieping een separaat toilet en praktische bergruimte. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een unieke locatie aan het water. • Perceel van 527 m² eigen grond; 1 perceel van 491 m2 en 1 gedeeltelijk perceel van circa 36 m2. • Woonoppervlakte circa 138 m². • Vier slaapkamers. • Extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor, hobby- of speelruimte. • Zonnige achtertuin op het zuidwesten. • Parkeren op eigen terrein. • Volledig naar eigen smaak te moderniseren. • Energielabel G. • Bouwjaar circa 1949. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: vrijstaand wonen aan het water, met volop ruimte, vrijheid en mogelijkheden op een schitterende locatie. Om geïnteresseerden een zo persoonlijk en volledig mogelijk beeld van de woning te geven, worden de bezichtigingen door de verkoper zelf verzorgd.
Prêt immobilier berekenen
€ 780.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 797.450
3,26%
Annuellement
%
€ 39.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 780.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 527 m²
- Contenu
- 520 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1949
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir 's-Gravenzande sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande
Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.
Moyenne WOZ
EUR 475.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
564
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.425 |
| 2022 | 23.035 |
| 2023 | 23.470 |
| 2024 | 23.730 |
| 2025 | 24.235 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 376.000 |
| 2023 | EUR 426.000 |
| 2024 | EUR 455.000 |
| 2025 | EUR 475.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.785
0-15: 4.100
15-25: 2.785
25-45: 6.370
45-65: 6.200
Niveau d'enseignement
Hoger
4.540
Praktisch
4.670
Middelbaar
8.500
Origine des habitants (2025)
Europa
2.045
Nederland
20.310
Buiten Europa
1.875
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.832
Appartementen
2.457
Tussenwoningen
4.245
Vrijstaande woningen
1.236
Twee-onder-één-kap woningen
543
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
277
1925 tot 1950
688
1950 tot 1970
2.009
1970 tot 1980
1.687
1980 tot 1990
1.154
1990 tot 2000
768
2000 tot 2010
1.094
2010 tot 2020
1.066
2020 en later
645
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.927
Étiquette C
2.554
Étiquette B
1.864
Étiquette D
718
Étiquette F
566
Étiquette G
455
Étiquette E
437
Étiquette A+++
396
Étiquette A++
287
Étiquette A+
244
Étiquette A++++
57
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 2.990 |
| 2021 | 1.250 | 3.010 |
| 2022 | 940 | 2.790 |
| 2023 | 830 | 2.620 |
| 2024 | 810 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.740
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.870
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460
Activité dans 's-Gravenzande (2025)
Handel en HORECA
455
Nijverheid en energie
730
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
435
Landbouw, bosbouw en visserij
365
Vervoer, informatie en communicatie
170
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
315
Nombre total d'établissements: 3.490
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 67 |
| jan 2026 | 39 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 47 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 41 |
| okt 2025 | 53 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 43 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.
Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?
's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?
De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?
In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.
Meer maisons in 's-Gravenzande
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vaartstraat 6
2691AK 's-Gravenzande
€ 800.000 k.k.
€ 4.762/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 338 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dresdenweg 113
2692AA 's-Gravenzande
€ 415.000 k.k.
€ 6.288/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Heeren van 's-Gravensande 28
2691SJ 's-Gravenzande
€ 529.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 407 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Karekiet 27
2693AT 's-Gravenzande
€ 750.000 k.k.
€ 5.208/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Heeren van 's-Gravensande 57
2691SJ 's-Gravenzande
Acheter : € 489.000 k.k.
€ 5.315/m²
Loyer : € 4.000 p/m
€ 43/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sand-Ambachtstraat 82
2691BR 's-Gravenzande
€ 399.000 k.k.
€ 7.000/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tollenspark 15
2692DN 's-Gravenzande
€ 770.000 k.k.
€ 4.936/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Willem van der Kaaijstraat 27
2691ZB 's-Gravenzande
€ 535.000 k.k.
€ 4.458/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
