Jump to content
Logo of Baljeu en Staal

Poelkade 14

2691MD 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Available

€ 780.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.450

2% transfer tax (€ 15.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 797.450

Purchase price /m²: € 5.652

Photo Gallery

Poelkade 14 's-Gravenzande
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan het water in ’s-Gravenzande Wakker worden met de mooiste zonsopgangen, vrij uitzicht over water en groen en iedere dag genieten van rust, ruimte en privacy; aan Poelkade 14 wordt wonen een beleving. Of u nu graag vaart met een bootje, ontspant op de sup of een hengel uitgooit, hier ligt het water letterlijk aan uw voeten. Op één van de mooiste locaties van 's-Gravenzande, aan de rand van Naaldwijk, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 527 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte én de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren en transformeren tot een eigentijdse droomwoning. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in een kleine ontvangsthal met meterkast. Hierna betreedt u de centrale hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit de hal is tevens een extra kamer bereikbaar, die momenteel in gebruik is als kantoor — ideaal voor thuiswerken of als speel-/hobbykamer. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene omgeving en het water. Aansluitend bevindt zich de ruime, afgesloten keuken met volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne woonkeuken geheel naar eigen wens. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met extra bergruimte. Rondom de woning ligt een royale tuin met volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt profiteren. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein naast de woning. Eerste verdieping De ruime overloop vormt het centrale punt van de verdieping en biedt toegang tot de slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De badkamer beschikt dankzij de dakkapel over extra licht en ruimte en is uitgerust met een douche-/ligbad en een wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich op de verdieping een separaat toilet en praktische bergruimte. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een unieke locatie aan het water. • Perceel van 527 m² eigen grond; 1 perceel van 491 m2 en 1 gedeeltelijk perceel van circa 36 m2. • Woonoppervlakte circa 138 m². • Vier slaapkamers. • Extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor, hobby- of speelruimte. • Zonnige achtertuin op het zuidwesten. • Parkeren op eigen terrein. • Volledig naar eigen smaak te moderniseren. • Energielabel G. • Bouwjaar circa 1949. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: vrijstaand wonen aan het water, met volop ruimte, vrijheid en mogelijkheden op een schitterende locatie. Om geïnteresseerden een zo persoonlijk en volledig mogelijk beeld van de woning te geven, worden de bezichtigingen door de verkoper zelf verzorgd.

Mortgage berekenen

€ 780.000

Cost of copper (estimated): € 17.450

2% transfer tax (€ 15.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 797.450

3,26%

Yearly

%

€ 39.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 780.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
527 m²
Content
520 m³

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2691

Google Maps

View 's-Gravenzande on the map

Discover where agents are active in 's-Gravenzande

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenzande. In 2025 were there 24.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.

Residents

24.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

564

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Year Residents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenzande
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Education level

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Business activity in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 3.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenzande
Period Crimes
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenzande.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer houses in 's-Gravenzande

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.