Jump to content
Logo of Helm & Heus Makelaars

Vaartstraat 6

2691AK 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 4.762

Photo Gallery

Vaartstraat 6 's-Gravenzande
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Uniek en karaktervol vrijstaand herenhuis met eigen oprit voor 3 auto's en multifunctioneel bijgebouw van maar liefst 63m2 in het hart van ’s-Gravenzande. Aan een sfeervol straatje in het historische centrum van ’s-Gravenzande bevindt zich deze bijzondere karaktervolle vrijstaande villa met eigen oprit, royale garage/multifunctionele ruimte en een prachtige groene stadstuin. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning waar authentieke details, sfeer en veelzijdigheid op een unieke wijze samenkomt. De woning ademt karakter dankzij de fraaie gevels en stijlvolle leefruimtes. Daarbij zorgt de royale oprit, achtertuin, de multifunctionele garage en de centrale ligging voor een combinatie die zelden beschikbaar komt in het centrum van ’s-Gravenzande. Begane grond Via de voortuin en karakteristieke entree betreedt u deze sfeervolle woning. De hal vormt het centrale hart van de woning en beschikt over een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier wordt toegang verleend tot zowel de sfeervolle woonkamer als de woonkeuken. De royale woonkamer kenmerkt zich door haar prachtige authentieke details, waaronder sierlijke ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, houten elementen en fraaie ensuite deuren. De open haard in de woonkamer vormt samen met de warme houten vloer en stijlvolle afwerking het gezellige middelpunt van de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer bovendien van een aangename lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de aanwezige raampartijen en het uitzicht op de groene tuin ontstaat een prettige en lichte ruimte met een gezellige sfeer. Tuin De fraai aangelegde stadstuin vormt een oase van rust en privacy midden in het centrum. Dankzij de volwassen begroeiing, sfeervolle bestrating en groene doorkijkjes ontstaat een intieme en bijna mediterraanse sfeer. Verschillende terrassen bieden op elk moment van de dag een heerlijke plek in de zon of schaduw. De royale eigen oprit met karakteristieke bestrating maakt het geheel compleet en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, een absolute luxe op deze locatie. Garage / multifunctionele ruimte Achter in de tuin bevindt zich de royale vrijstaande garage met aangrenzende multifunctionele ruimte. Deze bijzondere ruimte biedt talloze gebruiksmogelijkheden en vormt een absolute meerwaarde van de woning. Dankzij de royale afmetingen, hoge nok en praktische indeling is de garage ideaal voor het stallen van voertuigen, het creëren van een hobbyruimte, werkplaats, atelier, gym of praktijk aan huis. De garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit en tuin, waardoor de ruimte uitstekend toegankelijk is. Daarnaast zorgen de aanwezige raampartijen en de hoge kapconstructie voor een ruimtelijk gevoel en prettige lichtinval. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang verleent tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en kenmerken zich door de warme houten vloeren en de zichtbare houten balken die perfect aansluiten bij het karakter van de woning. De ruim opgezette badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Dankzij de aanwezige raampartijen geniet ook deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich praktische bergruimtes achter de knieschotten en toegang tot twee slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde is een sfeervolle ruimte met veel natuurlijk lichtinval dankzij de dakramen. De zichtbare houten spanten en de hoge nok geven deze kamer een karakteristieke en ruimtelijke uitstraling. De kamer biedt volop ruimte voor een groot bed en extra kastruimte. De tweede kamer is ideaal te gebruiken als slaap-, werk-, hobby- of kleedkamer en beschikt eveneens over praktische bergruimte onder het schuine dak. Ligging De woning is gelegen in het sfeervolle centrum van ’s-Gravenzande, op loopafstand van winkels, horeca, scholen en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden strand, duinen en diverse recreatiemogelijkheden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Den Haag, Rotterdam en het overige Westland uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1904 • Woonoppervlakte: ca. 168 m² • Perceeloppervlakte: ca. 338 m² • Multifunctionele garage/bijgebouw/kantoor aan huis van maar liefst: 63m² (met eigen huisnummer) • Royale eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's • Sfeervolle stadstuin met privacy • Authentieke details aanwezig • HR-beglazing aanwezig • Vloerverwarming in hal en keuken • Laadpaal aanwezig • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, doch regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,26%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
338 m²
Content
562 m³
External storage space
63 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
REMEHA Quinta 45 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2691

Google Maps

View 's-Gravenzande on the map

Discover where agents are active in 's-Gravenzande

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenzande. In 2025 were there 24.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.

Residents

24.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

564

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Year Residents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenzande
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Education level

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Business activity in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 3.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenzande
Period Crimes
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenzande.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer houses in 's-Gravenzande

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.