Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Vaartstraat 6

2691AK 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.762

Fotogalerij

Vaartstraat 6 's-Gravenzande
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek en karaktervol vrijstaand herenhuis met eigen oprit voor 3 auto's en multifunctioneel bijgebouw van maar liefst 63m2 in het hart van ’s-Gravenzande. Aan een sfeervol straatje in het historische centrum van ’s-Gravenzande bevindt zich deze bijzondere karaktervolle vrijstaande villa met eigen oprit, royale garage/multifunctionele ruimte en een prachtige groene stadstuin. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning waar authentieke details, sfeer en veelzijdigheid op een unieke wijze samenkomt. De woning ademt karakter dankzij de fraaie gevels en stijlvolle leefruimtes. Daarbij zorgt de royale oprit, achtertuin, de multifunctionele garage en de centrale ligging voor een combinatie die zelden beschikbaar komt in het centrum van ’s-Gravenzande. Begane grond Via de voortuin en karakteristieke entree betreedt u deze sfeervolle woning. De hal vormt het centrale hart van de woning en beschikt over een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier wordt toegang verleend tot zowel de sfeervolle woonkamer als de woonkeuken. De royale woonkamer kenmerkt zich door haar prachtige authentieke details, waaronder sierlijke ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, houten elementen en fraaie ensuite deuren. De open haard in de woonkamer vormt samen met de warme houten vloer en stijlvolle afwerking het gezellige middelpunt van de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer bovendien van een aangename lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de aanwezige raampartijen en het uitzicht op de groene tuin ontstaat een prettige en lichte ruimte met een gezellige sfeer. Tuin De fraai aangelegde stadstuin vormt een oase van rust en privacy midden in het centrum. Dankzij de volwassen begroeiing, sfeervolle bestrating en groene doorkijkjes ontstaat een intieme en bijna mediterraanse sfeer. Verschillende terrassen bieden op elk moment van de dag een heerlijke plek in de zon of schaduw. De royale eigen oprit met karakteristieke bestrating maakt het geheel compleet en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, een absolute luxe op deze locatie. Garage / multifunctionele ruimte Achter in de tuin bevindt zich de royale vrijstaande garage met aangrenzende multifunctionele ruimte. Deze bijzondere ruimte biedt talloze gebruiksmogelijkheden en vormt een absolute meerwaarde van de woning. Dankzij de royale afmetingen, hoge nok en praktische indeling is de garage ideaal voor het stallen van voertuigen, het creëren van een hobbyruimte, werkplaats, atelier, gym of praktijk aan huis. De garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit en tuin, waardoor de ruimte uitstekend toegankelijk is. Daarnaast zorgen de aanwezige raampartijen en de hoge kapconstructie voor een ruimtelijk gevoel en prettige lichtinval. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang verleent tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en kenmerken zich door de warme houten vloeren en de zichtbare houten balken die perfect aansluiten bij het karakter van de woning. De ruim opgezette badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Dankzij de aanwezige raampartijen geniet ook deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich praktische bergruimtes achter de knieschotten en toegang tot twee slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde is een sfeervolle ruimte met veel natuurlijk lichtinval dankzij de dakramen. De zichtbare houten spanten en de hoge nok geven deze kamer een karakteristieke en ruimtelijke uitstraling. De kamer biedt volop ruimte voor een groot bed en extra kastruimte. De tweede kamer is ideaal te gebruiken als slaap-, werk-, hobby- of kleedkamer en beschikt eveneens over praktische bergruimte onder het schuine dak. Ligging De woning is gelegen in het sfeervolle centrum van ’s-Gravenzande, op loopafstand van winkels, horeca, scholen en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden strand, duinen en diverse recreatiemogelijkheden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Den Haag, Rotterdam en het overige Westland uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1904 • Woonoppervlakte: ca. 168 m² • Perceeloppervlakte: ca. 338 m² • Multifunctionele garage/bijgebouw/kantoor aan huis van maar liefst: 63m² (met eigen huisnummer) • Royale eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's • Sfeervolle stadstuin met privacy • Authentieke details aanwezig • HR-beglazing aanwezig • Vloerverwarming in hal en keuken • Laadpaal aanwezig • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, doch regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
562 m³
Externe bergruimte
63 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
REMEHA Quinta 45 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.