Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn Makelaars Westland

Tollenspark 15

2692DN 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 770.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.250

2% overdrachtsbelasting (€ 15.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 787.250

Koopprijs /m²: € 4.936

Fotogalerij

Tollenspark 15 's-Gravenzande
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Inpakken en vertrekken naar deze prachtige verrassend ruime gerenoveerde en gemoderniseerde, zonnige, 6-kamer 2 onder 1 kap woning, met ruime oprit, verlichte carport en garage. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal voorzien van een inbouwkast waarin de meterkast is verwerkt (nieuwe groepenkast 2025) hiernaast is een design radiator geplaatst. Deze kast fungeert eveneens als garderobe kast. In de hal bevindt zich verder het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je naar de ruime garage en vanuit de garage loop je de diepe zonnige tuin in waar je tot 18.00 uur zon hebt. Onder de verlichte carport bevindt zich een laadpaal. De woonkamer is onlangs geheel gemoderniseerd. Een nieuwe pvc vloer en een nieuwe keuken met inbouwapparatuur van Bosch ( vaatwasser, koelkast en combi oven). In de woonkamer is een diepe voorraadkast aanwezig. In de ruime doorzon woonkamer bevindt zich een fraaie gashaard met afstandsbediening. Verder zijn er mooie architectonische verdiepte plafonds gecreëerd met spots. In de gehele beneden verdieping, zelfs de garage, ligt vloerverwarming. Uiteraard kom je vanuit de woonkamer eveneens in de tuin via de schuifpui. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. 1 boven de garage, deze ruime kamer heeft veel bergruimte aan de achterzijde. Dan is daar de bijzonder fraaie, zeer ruime “master bedroom” met eveneens een architectonisch verdiept plafond met spots en inbouw (pax) kasten aan beide kanten. Vanuit deze kamer is er een prachtig uitzicht op het park. Bij sommige woningen zijn dit 2 slaapkamers, gezien de enorme ruimte. Dan de derde slaapkamer met raam aan de tuinzijde. Hiernaast is de badkamer gesitueerd. Ook deze is van alle gemakken voorzien en nog in nieuwstaat. Een fraai badkamer meubel, toilet en een nieuwe luxe massage douche met stoom cabine voorzien van diverse functies, waaronder bluetooth verbinding en gekleurde verlichting . Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met ruime hal, waar zich 3 ruimtes bevinden. Een wasruimte, waar je een droger en wasmachine kwijt kunt en met opstelling cv (2024), mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen. Een extra kamer met toegang tot het zeer ruime dakterras (zuid-westen), waar je tot diep in de avond in de zon kunt zitten. En er is nog een ruime slaapkamer met eveneens uitzicht op het park en dakterras. Deze kamer is voorzien van een fonteintje. Ook deze kamer heeft veel bergruimte achter de schotten. In principe hoeft u aan deze fraaie woning niets meer te doen en kunt u zo uw spullen inpakken en vertrekken. Hieronder nog een aantal bijzonderheden op een rijtje: Vloerverwarming in de gehele benedenverdieping plus garage. Vloerwarming in de badkamer Waterontharder in de kruipruimte Eigen afgescheiden oprit met verlichte carport Gashaard met afstandsbediening Inpandige garage Kunststof kozijnen met HR++ glas aan voorzijde hardhout kozijnen met HR+ glas aan achterzijde Nieuwe CV ketel (Vaillant 2024) Hordeur in de schuifpui Electrische screens overal aan de zuid kant Electrische zonnewering beneden aan voor- en achterkant Recentelijk gerenoveerd, waarbij de keuken en woonkamer vloer in 2026 is vernieuwd 11 Zonnepanelen op het dak. Rustige en kindvriendelijke ligging aan park, nabij voorzieningen en het strand. Woonoppervlakte: 156 m2 (excl schuine delen) Inhoud: 615 m3 Perceeloppervlakte: 213 m2 Vraagprijs: € 770.000,- k.k., aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 770.000

Kosten koper (geschat): € 17.250

2% overdrachtsbelasting (€ 15.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 787.250

3,21%

Jaarlijks

%

€ 38.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 770.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2692

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.