Aller directement au contenu
Logo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Willem Schuurmanlaan 1

7041SP 's-Heerenberg • Gelderland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 3.794

Galerie de photos

Willem Schuurmanlaan 1 's-Heerenberg
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in het charmante ’s-Heerenberg – karakter, ruimte en luxe komen samen aan de Willem Schuurmanlaan 1 Aan de rand van het prachtige Montferland ligt het historische stadje ’s-Heerenberg, bekend om zijn sfeervolle centrum, gezellige terrasjes en het imposante middeleeuwse Kasteel Huis Bergh – een van de grootste en best bewaarde kastelen van Nederland. Deze unieke locatie combineert de rust van het buitenleven met de charme van een stadje vol historie en cultuur. Op loopafstand vindt u natuur, wandelroutes én een rijk verleden. Deze onder architectuur gebouwde luxe woonvilla is gelegen in een exclusieve ruim opgezette nieuwbouwwijk. De buurt kenmerkt zich door brede lanen, stijlvolle woningen in jaren ’30 stijl en een prettige woonsfeer. Hier geniet u van privacy, ruimte en comfort, terwijl voorzieningen als winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Een bijzondere villa met alles erop en eraan. Op deze geliefde locatie staat deze royale vrijstaande villa, gebouwd in jaren ’30 stijl en met oog voor detail en kwaliteit opgetrokken in een typische Achterhoekse metselsteen. De woning is uitstekend onderhouden, luxe afgewerkt en biedt met een woonoppervlakte van 224 m² en een perceel van 649 m² volop leefruimte. De fraai aangelegde tuin, een carport voor twee auto’s, een ruime inpandige garage en diverse extra’s maken dit huis tot een zeldzame vondst. Indeling Begane grond De indrukwekkende entree geeft direct een gevoel van ruimte en kwaliteit. In de hal bevinden zich ruimte voor een garderobe, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein, en de trapopgang. Vanuit hier betreedt u de ruime, lichte living met sfeervolle erker, luxe gashaard en schuifpui naar het terras. De stijlvolle, open woonkeuken is een genot voor elke kookliefhebber. Voorzien van een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een warmwaterboiler. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele hobby- of werkkamer met via de openslaande deuren directe toegang tot de tuin – ideaal als thuiswerkplek of atelier. De garage is inpandig bereikbaar en beschikt over een praktische bergzolder, toegankelijk via een vlizotrap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een sfeervol overdekt balkon. De luxe walk-in closet is voorzien van op maat gemaakte kasten. De stijlvolle badkamer, circa 4 jaar geleden compleet gemoderniseerd, is uitgevoerd met een ligbad, ruime douchecabine voorzien van een sunshower, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Deze volwaardige verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra (slaap)kamers of een hobbyruimte. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 224 m² • Perceeloppervlakte: 649 m² • Bouwjaar: 2004 • Levensloopbestendig wonen mogelijk (slaapkamer op begane grond realiseerbaar) • 16 zonnepanelen (2022) • Airco-units aanwezig • Luxe pvc visgraatvloer • Fraai aangelegde, zonnige tuin • Tuin is voorzien van elektrische maai robot met installatie • Gashaard in de woonkamer • Carport voor 2 auto's • Hoogwaardig afwerkingsniveau • Automatische beregeningsinstallatie Zoekt u een unieke woning met karakter, luxe én ruimte in een fraaie villawijk met historie om de hoek? Dan is Willem Schuurmanlaan 1 te ’s-Heerenberg beslist een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
649 m²
Contenu
976 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7041

Google Maps

's-Heerenberg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Heerenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Heerenberg. En 2026 étaient 8.708 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 262.000.

Résidents

8.708

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 262.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.021

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Heerenberg
Année Résidents
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785
2026 8.708

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Heerenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.215 0-15: 1.160 15-25: 915 25-45: 2.015 45-65: 2.375

Niveau d'enseignement

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.096

Étiquette A

929

Étiquette B

701

Étiquette D

360

Étiquette F

318

Étiquette G

292

Étiquette E

173

Étiquette A+

132

Étiquette A++

65

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Heerenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.471

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.965

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.829

Tussenwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.358

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.735

Activité dans 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Heerenberg
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
mrt 2026 18
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Heerenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Heerenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2026 ongeveer 8.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

Meer maisons in 's-Heerenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.