Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Willem Schuurmanlaan 1

7041SP 's-Heerenberg • Gelderland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 3.794

Fotoalbum

Willem Schuurmanlaan 1 's-Heerenberg
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in het charmante ’s-Heerenberg – karakter, ruimte en luxe komen samen aan de Willem Schuurmanlaan 1 Aan de rand van het prachtige Montferland ligt het historische stadje ’s-Heerenberg, bekend om zijn sfeervolle centrum, gezellige terrasjes en het imposante middeleeuwse Kasteel Huis Bergh – een van de grootste en best bewaarde kastelen van Nederland. Deze unieke locatie combineert de rust van het buitenleven met de charme van een stadje vol historie en cultuur. Op loopafstand vindt u natuur, wandelroutes én een rijk verleden. Deze onder architectuur gebouwde luxe woonvilla is gelegen in een exclusieve ruim opgezette nieuwbouwwijk. De buurt kenmerkt zich door brede lanen, stijlvolle woningen in jaren ’30 stijl en een prettige woonsfeer. Hier geniet u van privacy, ruimte en comfort, terwijl voorzieningen als winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Een bijzondere villa met alles erop en eraan. Op deze geliefde locatie staat deze royale vrijstaande villa, gebouwd in jaren ’30 stijl en met oog voor detail en kwaliteit opgetrokken in een typische Achterhoekse metselsteen. De woning is uitstekend onderhouden, luxe afgewerkt en biedt met een woonoppervlakte van 224 m² en een perceel van 649 m² volop leefruimte. De fraai aangelegde tuin, een carport voor twee auto’s, een ruime inpandige garage en diverse extra’s maken dit huis tot een zeldzame vondst. Indeling Begane grond De indrukwekkende entree geeft direct een gevoel van ruimte en kwaliteit. In de hal bevinden zich ruimte voor een garderobe, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein, en de trapopgang. Vanuit hier betreedt u de ruime, lichte living met sfeervolle erker, luxe gashaard en schuifpui naar het terras. De stijlvolle, open woonkeuken is een genot voor elke kookliefhebber. Voorzien van een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een warmwaterboiler. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele hobby- of werkkamer met via de openslaande deuren directe toegang tot de tuin – ideaal als thuiswerkplek of atelier. De garage is inpandig bereikbaar en beschikt over een praktische bergzolder, toegankelijk via een vlizotrap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een sfeervol overdekt balkon. De luxe walk-in closet is voorzien van op maat gemaakte kasten. De stijlvolle badkamer, circa 4 jaar geleden compleet gemoderniseerd, is uitgevoerd met een ligbad, ruime douchecabine voorzien van een sunshower, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Deze volwaardige verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra (slaap)kamers of een hobbyruimte. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 224 m² • Perceeloppervlakte: 649 m² • Bouwjaar: 2004 • Levensloopbestendig wonen mogelijk (slaapkamer op begane grond realiseerbaar) • 16 zonnepanelen (2022) • Airco-units aanwezig • Luxe pvc visgraatvloer • Fraai aangelegde, zonnige tuin • Tuin is voorzien van elektrische maai robot met installatie • Gashaard in de woonkamer • Carport voor 2 auto's • Hoogwaardig afwerkingsniveau • Automatische beregeningsinstallatie Zoekt u een unieke woning met karakter, luxe én ruimte in een fraaie villawijk met historie om de hoek? Dan is Willem Schuurmanlaan 1 te ’s-Heerenberg beslist een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Fläche des Grundstücks
649 m²
Inhalt
976 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7041

Google Karten

's-Heerenberg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Heerenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Heerenberg. In 2026 waren da 8.708 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.000.

Einwohner

8.708

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.021

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Heerenberg
Jahr Einwohner
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785
2026 8.708

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Heerenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.215 0-15: 1.160 15-25: 915 25-45: 2.015 45-65: 2.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.096

Bezeichnung A

929

Bezeichnung B

701

Bezeichnung D

360

Bezeichnung F

318

Bezeichnung G

292

Bezeichnung E

173

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Heerenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.471

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.965

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.829

Tussenwoning

Gas: 812 • Strom: 2.358

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.735

Betriebsaktivität in 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Heerenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
mrt 2026 18
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Heerenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Heerenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2026 ongeveer 8.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

Meer Häuser in 's-Heerenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.