Aller directement au contenu
Logo de De Koster Makelaars

Koningsweg 31 D

5211BE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 727.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.390

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.540) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 743.390

Prix d'achat /m²: € 7.127

Galerie de photos

Koningsweg 31 D 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een dag aan de Koningsweg De straatnaam heb je al mee: ontdek deze royale benedenwoning op de Koningsweg met 2 slaapkamers en een riante tuin op het zuidwesten waarin je ook nog je eigen kantoor hebt. Geniet elke dag weer van de hoge ruimtes, de grote ramen en de authentieke details. Stel je voor: je wordt ’s ochtends wakker in je slaapkamer die grenst aan de tuin. Je hebt hier twee dezelfde slaapkamers, dus je kunt nog kiezen ook. Het is rustig, het licht valt zacht naar binnen en misschien zet je eerst even de deur open. Frisse lucht naar binnen, een kop koffie in je hand, en heel even sta je buiten voordat de dag echt begint. Zo’n moment waarop je denkt: ja, hier woon ik goed. Daarna komt het huis langzaam tot leven. In de keuken maak je ontbijt terwijl het ochtendlicht via de grote ramen de woonkamer binnenvalt. De ruimte voelt iedere keer weer heel fijn: het hoge plafond met fraaie ornamenten, de authentieke schouwen en een prachtige parketvloer die meteen sfeer geeft. Samen met de grote ramen en de en-suite indeling heb je een woonkamer die tegelijk ruim, warm en karaktervol aanvoelt. Aan tafel neem je rustig de tijd voor je ontbijt. Misschien met de krant, je laptop of gewoon een paar minuten om de dag te plannen. En dan stap je de deur uit. Vanaf hier loop je zo richting het centrum van ’s-Hertogenbosch voor een koffie, een afspraak of een rondje winkels. Ga je met de trein? Het station ligt dichtbij. Je auto kun je trouwens ook makkelijk kwijt hier met een vergunning. En als je zin hebt om de dag rustig te beginnen, kun je ook eerst even het Bossche Broek in wandelen. Dat is het fijne aan deze plek: de stad is dichtbij, maar de rust ook. Aan het einde van de dag kom je weer thuis. Je loopt de hal binnen, hangt je jas op en je voelt meteen dat je weer op je eigen plek bent. Als je op de fiets bent, zet je deze lekker makkelijk achterom in de berging van het bijgebouw in de tuin. Wel zo makkelijk. Misschien ga je wel meteen lekker in de tuin zitten. Als je hier woont, ga je namelijk al snel merken dat die tuin een verlengstuk van je huis wordt. Thuiswerken is hier overigens een feest; Je loopt vanuit je huis zó naar het fraaie en recent gebouwde bijgebouw achterin je tuin, waar je je kantoor hebt. Vanuit hier besef je iedere keer weer hoe bijzonder dit is. Werken én ontspannen in je eigen tuin, wie kan dat nu zeggen in de binnenstad? In de middag en avond staat hier vaak de zon en dat maakt het een heerlijke plek om na je werk even te zitten met een drankje of een boek. Even niks hoeven. Gewoon genieten van de rust, terwijl de stad eigenlijk maar een paar minuten verderop ligt. En dan misschien wel het leukste moment van de dag. Vrienden komen langs. Terwijl jij in de open keuken staat te koken, wordt er al gezellig gepraat aan tafel. Op warme avonden kun je jouw gezelschap ook nog naar buiten verplaatsen, waar je nog uren blijft zitten. Een lange tafel, goede gesprekken en die fijne avondzon die langzaam verdwijnt. V.v.E. De Koningsweg beschikt over een actieve V.v.E. vorig jaar is de buitenzijde aan de voorzijde geschilderd, recent zijn alle daken gerenoveerd. Koningsweg 31D in het kort: • Aan de rand van het centrum, vlakbij het station en uitvalswegen • Schitterende architectuur; kamers ensuite en grote ramen • Hoog plafond met fraaie ornamenten. • Authentieke schouwen en een prachtige parketvloer • Moderne keuken die van alle gemakken voorzien is • 2 slaapkamers met open deuren naar de tuin • Badkamer met inloopdouche • Kelder met stahoogte • Royale tuin op het zuidwesten • Recent gebouwd multifunctioneel bijgebouw met berging en achterom • Ruimte perfect geschikt voor kantoor, study of work-out area • Parkeren is geen probleem, je krijgt hier snel een 24-uurs vergunningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 727.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.390

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.540) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 743.390

3,04%

Annuellement

%

€ 36.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 727.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
401 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.