Aller directement au contenu
Logo de Veerhuis Wonen Makelaars

Leeghwaterlaan 62

5223BA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.230

Galerie de photos

Leeghwaterlaan 62 's-Hertogenbosch
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

DURF OP TE VALLEN Dit is geen gewoon product. Dit is een STATEMENT. Eén blik op de foto's en video en je voelt het: lef, stijl en pure power. Wat je hier ziet is niet voor iedereen. Het is voor de liefhebbers van scherp design, onverwachte details en onmiskenbaar karakter. Van de eerste seconde tot de laatste knal – dit is HOE je een indruk achterlaat. Welkom in Le Carrefour – Den Bosch op z’n best Ruim, strak afgewerkt en gelegen op een droomlocatie: dit vierkamerappartement met energielabel A combineert het beste van twee werelden. Rust en privacy, midden in het bruisende Paleiskwartier – op loopafstand van het Centraal Station én het historische centrum van Den Bosch. De woning ligt op de derde verdieping en biedt een royaal woonoppervlak met drie volwaardige slaapkamers, een gezellige zonnige loggia, een privé parkeerplek in de afgesloten parkeergarage én een eigen berging met elektra op straatniveau. De ruimte waar je elke dag opnieuw van geniet Je stapt binnen in een ruime L-vormige hal die direct vertrouwen geeft: dit is een huis met body. Vanuit hier betreed je de lichte woonkamer met verdiepingshoge ramen, Franse balkons aan de voorzijde én een open verbinding naar de eetkamer aan de tuinzijde. In het midden: een moderne halfopen keuken, perfect geplaatst als hart van het huis. De zonnige loggia aan de binnentuin is jouw privé-oase – ideaal voor een kop koffie in de zon of een boek na een drukke dag. Drie comfortabele slaapkamers bieden flexibiliteit. Twee slaapkamers hebben een Frans balkon en heerlijk frisse ligging aan de noordzijde – lekker koel in de zomer. De derde kamer grenst direct aan de loggia en kan ook perfect dienen als werkkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De ruime badkamer is compleet met ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel en een design radiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een ruime technische berging met aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-ketel en mechanische ventilatie. Locatie, locatie, locatie Wonen in Le Carrefour betekent verbluffend centraal én stil wonen. Je bent binnen enkele minuten in het centrum van Den Bosch, maar óók zo in de natuur: De Gement, Moerputten en het Bossche Broek liggen vlakbij. Om de hoek vind je tal van voorzieningen – horeca, supermarkten, fitnessclubs, medische zorg en scholen. En met uitvalswegen A59 en A2 binnen handbereik is ook forenzen of onderweg zijn geen enkel probleem. Leeghwaterlaan 62 in het kort op een rij: • 3 ruime slaapkamers • Lichte woonkamer met open keuken • Zonnige loggia met uitzicht op binnentuin • Verdiepingshoge ramen & Franse balkons • Privé parkeerplek in afsluitbare parkeergarage • Eigen berging met elektra, vlakbij de entree • Energielabel A – energiezuinig en comfortabel • Aluminium kozijnen: strak, onderhoudsarm en duurzaam • Perfecte ligging nabij station, centrum én natuur Wat je voelt als je binnenkomt? Kleurrijke ruimtes met een schat aan mogelijkheden. Plan nu een bezichtiging bij Veerhuis Wonen Makelaars en laat je verrassen. Veerhuis Wonen Makelaars - jouw vertrouwde makelaar in het Paleiskwartier Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.