Aller directement au contenu
Logo de WesselsWaterWonen

Oude Engelenseweg 15

5222AA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.654

Galerie de photos

Oude Engelenseweg 15 's-Hertogenbosch
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het woonschip de Otter, met een lengte van 38 meter en een woonoppervlakte van ruim 130 m2, is gevestigd op de Oude Engelenseweg in Den Bosch en toont met zijn breedte en ruimte een uitstekende oplossing voor wie de vrijheid van het water wil combineren met stadsnabijheid. De woning is ingericht in meerdere functies, zoals woonkamer, keuken, slaapkamers en een grote werkplaats van 40 m2. Via de stuurhut, voorzien van uitzicht over het water, bereik je via een trap de roef met keuken, die weer leidt naar het woonruim. Vanuit de keuken is ook toegang tot het achteronder met een derde slaapkamer. Er zijn veel ramen en de ruimtes voelen licht en open. Naast de woonboot liggen er meerdere aansluitingen, waaronder elektriciteit, water en aardgas. De schip is geïsoleerd met steenwol en schuim, en verwarmed door een Remeha Avanta combiketel uit 2021. Er is ook een houtkachel in de woonkamer. De ligplaats biedt goede toegang tot het centrum van Den Bosch, met een fietsafstand naar de stad, en voorzieningen zoals gratis parkeerplaats aan de overkant. Er is een drijvend terras van 60 m2, een plateau aan de oever van ruim 18 m2, en zelfs een hijskraan voor de bijboot. Tijdens het bouwen van een woonschip in de jaren '80 tot '90 is dit schip oorspronkelijk een sleepschip uit 1909, verlengd tot 38 meter. De schip heeft geen overdrachtsbelasting en kan onder hypotheek genomen worden, waaronder een mogelijkheid tot zelfbewoning door lokale regelgeving. De woning is geïnformeerd met belangrijke details voor potentiële kopers.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboot, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Contenu
340 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met kunststof
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-02-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5222

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.