Oude Engelenseweg 15

5222AA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Oude Engelenseweg 15

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.654

Bild 31

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het woonschip de Otter, met een lengte van 38 meter en een woonoppervlakte van ruim 130 m2, is gevestigd op de Oude Engelenseweg in Den Bosch en toont met zijn breedte en ruimte een uitstekende oplossing voor wie de vrijheid van het water wil combineren met stadsnabijheid. De woning is ingericht in meerdere functies, zoals woonkamer, keuken, slaapkamers en een grote werkplaats van 40 m2. Via de stuurhut, voorzien van uitzicht over het water, bereik je via een trap de roef met keuken, die weer leidt naar het woonruim. Vanuit de keuken is ook toegang tot het achteronder met een derde slaapkamer. Er zijn veel ramen en de ruimtes voelen licht en open. Naast de woonboot liggen er meerdere aansluitingen, waaronder elektriciteit, water en aardgas. De schip is geïsoleerd met steenwol en schuim, en verwarmed door een Remeha Avanta combiketel uit 2021. Er is ook een houtkachel in de woonkamer. De ligplaats biedt goede toegang tot het centrum van Den Bosch, met een fietsafstand naar de stad, en voorzieningen zoals gratis parkeerplaats aan de overkant. Er is een drijvend terras van 60 m2, een plateau aan de oever van ruim 18 m2, en zelfs een hijskraan voor de bijboot. Tijdens het bouwen van een woonschip in de jaren '80 tot '90 is dit schip oorspronkelijk een sleepschip uit 1909, verlengd tot 38 meter. De schip heeft geen overdrachtsbelasting en kan onder hypotheek genomen worden, waaronder een mogelijkheid tot zelfbewoning door lokale regelgeving. De woning is geïnformeerd met belangrijke details voor potentiële kopers.

WesselsWaterWonen

Nieuwegein

6,0 aus 6 Bewertungen

13 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 475.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Woonboot, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer: 6 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 130 m²
Inhalt: 340 m³
Sonstiger Innenraum: 40 m²
Externe Berghalle: 30 m²

Bau und Energie

Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met kunststof
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Gas gestookt combiketel uit 2021
Energieausweis: D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garten: Zonneterras
Parken: Openbaar parkeren
Garagenart: Parkeerplaats