Aller directement au contenu
Logo de KOMWONEN makelaars

Roerdomp 21

5221HL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.650

Galerie de photos

Roerdomp 21 's-Hertogenbosch
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

KOMWONEN IN DEZE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, 2 DAKKAPELLEN, ZONNIGE TUIN EN EEN LEKKER GROTE SCHUUR. Woonoppervlak: 100m² Inhoud: 345m³ Perceel: 148m² Bouwjaar: 1994 Energielabel: B LOCATIE: Deze fijne tussenwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat (vanuit de woning zicht op een speeltuintje) in de wijk Engelen in 's-Hertogenbosch. Mede door het vele openbare groen en de nabijheid van het Engelermeer is het een heerlijke omgeving om in te wonen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, golfbaan “Haverleij” en een supermarkt. Voor een meer uitgebreid winkelaanbod kan men terecht in het (overdekte) winkelcentrum “De Helftheuvelpassage” en het nabij gelegen dorp Vlijmen. Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt binnen handbereik. De snelwegen A2 en A59 met aansluitingen naar Waalwijk/Tilburg, Eindhoven, Oss/Nijmegen en Utrecht/Amsterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken. INDELING: Begane grond Je loopt door de vriendelijke voortuin en komt door de voordeur de woning binnen. In de hal vind je naast de meterkast ook het toilet en is er ruimte voor de kapstok. De woonkamer is heerlijk riant te noemen, doordat er aan de achterzijde een flinke aanbouw (met fraaie lichtstraat) is gerealiseerd. Hierdoor heb je ruimte voor een grote zithoek en ook bijvoorbeeld voor een flinke eettafel. Via een (schuif)pui aan de achterzijde met veel glas kom je in de achtertuin. De woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle gashaard en een praktische vaste kast onder de trap. De glazen achterpui is voorzien van screens. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca.5 jaar geleden vernieuwd. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een combi magnetron, een vaatwasser en een koelkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en van een mooie PVC vloerafwerking. Eerste verdieping Via de overloop kom je in de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers te vinden. Aan de voorzijde is er een dakkapel geplaatst en is er een derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2024 en is voorzien van een brede wastafel, een douche en een toilet. Ook kun je de wasmachine in de badkamer plaatsen. Deze etage is voorzien van een laminaat vloer. De slaapkamers hebben rolluiken voor de ramen. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je boven op de tweede verdieping. Hier is, door een dakkapel aan de achterzijde, een volwaardige 4e slaapkamer gecreëerd. De dakkapel is uitgevoerd in kunststof en heeft HR++ beglazing met screens aan de buitenzijde. Op de voorzolder is de CV-ketel gemonteerd (Nefit HR, 2013) en tref je de (vernieuwde) ventilatie-unit. Deze etage is voorzien van een laminaat vloer. Achtertuin De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Er is een terras en er zijn diverse groenvoorzieingen. Achterin de tuin is een zeer ruime schuur met zolder te vinden. De volledig geïsoleerde schuur is gepositioneerd over de volle breedte van het perceel en is voorzien van zowel elektra als van water (warm en koud). Via een luik met een vlizo trap kom je op de zolder met een nokhoogte van ca. 2m. Via de schuur is de achtergelegen brandgang te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
345 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.