Ir directamente al contenido
Logotipo de KOMWONEN makelaars

Roerdomp 21

5221HL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.650

Galería de fotos

Roerdomp 21 's-Hertogenbosch
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KOMWONEN IN DEZE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, 2 DAKKAPELLEN, ZONNIGE TUIN EN EEN LEKKER GROTE SCHUUR. Woonoppervlak: 100m² Inhoud: 345m³ Perceel: 148m² Bouwjaar: 1994 Energielabel: B LOCATIE: Deze fijne tussenwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat (vanuit de woning zicht op een speeltuintje) in de wijk Engelen in 's-Hertogenbosch. Mede door het vele openbare groen en de nabijheid van het Engelermeer is het een heerlijke omgeving om in te wonen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, golfbaan “Haverleij” en een supermarkt. Voor een meer uitgebreid winkelaanbod kan men terecht in het (overdekte) winkelcentrum “De Helftheuvelpassage” en het nabij gelegen dorp Vlijmen. Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt binnen handbereik. De snelwegen A2 en A59 met aansluitingen naar Waalwijk/Tilburg, Eindhoven, Oss/Nijmegen en Utrecht/Amsterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken. INDELING: Begane grond Je loopt door de vriendelijke voortuin en komt door de voordeur de woning binnen. In de hal vind je naast de meterkast ook het toilet en is er ruimte voor de kapstok. De woonkamer is heerlijk riant te noemen, doordat er aan de achterzijde een flinke aanbouw (met fraaie lichtstraat) is gerealiseerd. Hierdoor heb je ruimte voor een grote zithoek en ook bijvoorbeeld voor een flinke eettafel. Via een (schuif)pui aan de achterzijde met veel glas kom je in de achtertuin. De woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle gashaard en een praktische vaste kast onder de trap. De glazen achterpui is voorzien van screens. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca.5 jaar geleden vernieuwd. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een combi magnetron, een vaatwasser en een koelkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en van een mooie PVC vloerafwerking. Eerste verdieping Via de overloop kom je in de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers te vinden. Aan de voorzijde is er een dakkapel geplaatst en is er een derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2024 en is voorzien van een brede wastafel, een douche en een toilet. Ook kun je de wasmachine in de badkamer plaatsen. Deze etage is voorzien van een laminaat vloer. De slaapkamers hebben rolluiken voor de ramen. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je boven op de tweede verdieping. Hier is, door een dakkapel aan de achterzijde, een volwaardige 4e slaapkamer gecreëerd. De dakkapel is uitgevoerd in kunststof en heeft HR++ beglazing met screens aan de buitenzijde. Op de voorzolder is de CV-ketel gemonteerd (Nefit HR, 2013) en tref je de (vernieuwde) ventilatie-unit. Deze etage is voorzien van een laminaat vloer. Achtertuin De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Er is een terras en er zijn diverse groenvoorzieingen. Achterin de tuin is een zeer ruime schuur met zolder te vinden. De volledig geïsoleerde schuur is gepositioneerd over de volle breedte van het perceel en is voorzien van zowel elektra als van water (warm en koud). Via een luik met een vlizo trap kom je op de zolder met een nokhoogte van ca. 2m. Via de schuur is de achtergelegen brandgang te bereiken.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
345 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5221

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.