Jump to content
Logo of KOMWONEN makelaars

Roerdomp 21

5221HL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.650

Photo Gallery

Roerdomp 21 's-Hertogenbosch
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

KOMWONEN IN DEZE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, 2 DAKKAPELLEN, ZONNIGE TUIN EN EEN LEKKER GROTE SCHUUR. Woonoppervlak: 100m² Inhoud: 345m³ Perceel: 148m² Bouwjaar: 1994 Energielabel: B LOCATIE: Deze fijne tussenwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat (vanuit de woning zicht op een speeltuintje) in de wijk Engelen in 's-Hertogenbosch. Mede door het vele openbare groen en de nabijheid van het Engelermeer is het een heerlijke omgeving om in te wonen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, golfbaan “Haverleij” en een supermarkt. Voor een meer uitgebreid winkelaanbod kan men terecht in het (overdekte) winkelcentrum “De Helftheuvelpassage” en het nabij gelegen dorp Vlijmen. Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt binnen handbereik. De snelwegen A2 en A59 met aansluitingen naar Waalwijk/Tilburg, Eindhoven, Oss/Nijmegen en Utrecht/Amsterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken. INDELING: Begane grond Je loopt door de vriendelijke voortuin en komt door de voordeur de woning binnen. In de hal vind je naast de meterkast ook het toilet en is er ruimte voor de kapstok. De woonkamer is heerlijk riant te noemen, doordat er aan de achterzijde een flinke aanbouw (met fraaie lichtstraat) is gerealiseerd. Hierdoor heb je ruimte voor een grote zithoek en ook bijvoorbeeld voor een flinke eettafel. Via een (schuif)pui aan de achterzijde met veel glas kom je in de achtertuin. De woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle gashaard en een praktische vaste kast onder de trap. De glazen achterpui is voorzien van screens. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca.5 jaar geleden vernieuwd. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een combi magnetron, een vaatwasser en een koelkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en van een mooie PVC vloerafwerking. Eerste verdieping Via de overloop kom je in de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers te vinden. Aan de voorzijde is er een dakkapel geplaatst en is er een derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2024 en is voorzien van een brede wastafel, een douche en een toilet. Ook kun je de wasmachine in de badkamer plaatsen. Deze etage is voorzien van een laminaat vloer. De slaapkamers hebben rolluiken voor de ramen. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je boven op de tweede verdieping. Hier is, door een dakkapel aan de achterzijde, een volwaardige 4e slaapkamer gecreëerd. De dakkapel is uitgevoerd in kunststof en heeft HR++ beglazing met screens aan de buitenzijde. Op de voorzolder is de CV-ketel gemonteerd (Nefit HR, 2013) en tref je de (vernieuwde) ventilatie-unit. Deze etage is voorzien van een laminaat vloer. Achtertuin De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Er is een terras en er zijn diverse groenvoorzieingen. Achterin de tuin is een zeer ruime schuur met zolder te vinden. De volledig geïsoleerde schuur is gepositioneerd over de volle breedte van het perceel en is voorzien van zowel elektra als van water (warm en koud). Via een luik met een vlizo trap kom je op de zolder met een nokhoogte van ca. 2m. Via de schuur is de achtergelegen brandgang te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
148 m²
Content
345 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.