Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Rompertdreef 33

5233ED 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.695

Galerie de photos

Rompertdreef 33 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustig gedeelte van de wijk ‘De Rompert’ staat deze goed onderhouden gezinswoning met een mooi Energielabel A+. Met een uitgebouwde living, een zonnige achtertuin op het zuiden mét ruime berging en achterom, een eigen oprit voor twee auto’s en drie royale slaapkamers, is dit een ideaal familiehuis. De ligging is bovendien uitstekend: in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het groene Rompertpark, diverse scholen en winkelcentrum De Rompertpassage. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo onderweg, en binnen tien minuten fietsen sta je al in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Inhoud ca. 408 m3, woonopp. ca. 115 m2, perceel 174 m2, bouwjaar 1975. Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast (waarin ook de omvormer van de 8 zonnepanelen zich bevindt) en toegang tot de lichte woonkamer. Door de aanbouw aan de voorzijde is de woonkamer heerlijk royaal van opzet. De ruimte is voorzien van grote raampartijen, glad gestucte wanden en plafonds en een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, aan de tuinzijde vind je de keuken met eetgedeelte. Het lichte keukenmeubel in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via een openslaande deur in de keuken bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden. Hier geniet je van een fijne overkapping met elektrisch bedienbare zonneluifel en een ruime kunststof berging over de volledige breedte van de tuin, voorzien van elektra. Dankzij de schuifdeur in de berging is er een extra brede achterom. Halverwege de woonkamer is nog een praktische berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie en de toiletruimte met closet en fonteintje. Een speelse wenteltrap leidt naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de moderne, vernieuwde badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, die zowel kunnen koelen als verwarmen. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Extra bergruimte is gecreëerd boven de trap en een vaste kastenwand in de slaapkamer aan de voorzijde zorgt voor nog meer opberggemak. Deze aantrekkelijke tussenwoning is volledig voorzien van dubbele beglazing, beschikt aan de achterzijde over kunststof kozijnen en heeft houten kozijnen aan de voorzijde. Het buitenschilderwerk van deze houten kozijnen heeft in het voorjaar van 2025 nog plaatsgevonden. Verder zijn de achterdeur en de gehele 1e verdieping voorzien van rolluiken. Centraal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met volop parkeergelegenheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed en snel bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
408 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.