Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Rompertdreef 33

5233ED 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.695

Photo Gallery

Rompertdreef 33 's-Hertogenbosch
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

In een rustig gedeelte van de wijk ‘De Rompert’ staat deze goed onderhouden gezinswoning met een mooi Energielabel A+. Met een uitgebouwde living, een zonnige achtertuin op het zuiden mét ruime berging en achterom, een eigen oprit voor twee auto’s en drie royale slaapkamers, is dit een ideaal familiehuis. De ligging is bovendien uitstekend: in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het groene Rompertpark, diverse scholen en winkelcentrum De Rompertpassage. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo onderweg, en binnen tien minuten fietsen sta je al in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Inhoud ca. 408 m3, woonopp. ca. 115 m2, perceel 174 m2, bouwjaar 1975. Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast (waarin ook de omvormer van de 8 zonnepanelen zich bevindt) en toegang tot de lichte woonkamer. Door de aanbouw aan de voorzijde is de woonkamer heerlijk royaal van opzet. De ruimte is voorzien van grote raampartijen, glad gestucte wanden en plafonds en een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, aan de tuinzijde vind je de keuken met eetgedeelte. Het lichte keukenmeubel in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via een openslaande deur in de keuken bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden. Hier geniet je van een fijne overkapping met elektrisch bedienbare zonneluifel en een ruime kunststof berging over de volledige breedte van de tuin, voorzien van elektra. Dankzij de schuifdeur in de berging is er een extra brede achterom. Halverwege de woonkamer is nog een praktische berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie en de toiletruimte met closet en fonteintje. Een speelse wenteltrap leidt naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de moderne, vernieuwde badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, die zowel kunnen koelen als verwarmen. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Extra bergruimte is gecreëerd boven de trap en een vaste kastenwand in de slaapkamer aan de voorzijde zorgt voor nog meer opberggemak. Deze aantrekkelijke tussenwoning is volledig voorzien van dubbele beglazing, beschikt aan de achterzijde over kunststof kozijnen en heeft houten kozijnen aan de voorzijde. Het buitenschilderwerk van deze houten kozijnen heeft in het voorjaar van 2025 nog plaatsgevonden. Verder zijn de achterdeur en de gehele 1e verdieping voorzien van rolluiken. Centraal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met volop parkeergelegenheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed en snel bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
174 m²
Content
408 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.