Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Rompertdreef 33

5233ED 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.695

Fotoalbum

Rompertdreef 33 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustig gedeelte van de wijk ‘De Rompert’ staat deze goed onderhouden gezinswoning met een mooi Energielabel A+. Met een uitgebouwde living, een zonnige achtertuin op het zuiden mét ruime berging en achterom, een eigen oprit voor twee auto’s en drie royale slaapkamers, is dit een ideaal familiehuis. De ligging is bovendien uitstekend: in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het groene Rompertpark, diverse scholen en winkelcentrum De Rompertpassage. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo onderweg, en binnen tien minuten fietsen sta je al in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Inhoud ca. 408 m3, woonopp. ca. 115 m2, perceel 174 m2, bouwjaar 1975. Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast (waarin ook de omvormer van de 8 zonnepanelen zich bevindt) en toegang tot de lichte woonkamer. Door de aanbouw aan de voorzijde is de woonkamer heerlijk royaal van opzet. De ruimte is voorzien van grote raampartijen, glad gestucte wanden en plafonds en een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, aan de tuinzijde vind je de keuken met eetgedeelte. Het lichte keukenmeubel in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via een openslaande deur in de keuken bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden. Hier geniet je van een fijne overkapping met elektrisch bedienbare zonneluifel en een ruime kunststof berging over de volledige breedte van de tuin, voorzien van elektra. Dankzij de schuifdeur in de berging is er een extra brede achterom. Halverwege de woonkamer is nog een praktische berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie en de toiletruimte met closet en fonteintje. Een speelse wenteltrap leidt naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de moderne, vernieuwde badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, die zowel kunnen koelen als verwarmen. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Extra bergruimte is gecreëerd boven de trap en een vaste kastenwand in de slaapkamer aan de voorzijde zorgt voor nog meer opberggemak. Deze aantrekkelijke tussenwoning is volledig voorzien van dubbele beglazing, beschikt aan de achterzijde over kunststof kozijnen en heeft houten kozijnen aan de voorzijde. Het buitenschilderwerk van deze houten kozijnen heeft in het voorjaar van 2025 nog plaatsgevonden. Verder zijn de achterdeur en de gehele 1e verdieping voorzien van rolluiken. Centraal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met volop parkeergelegenheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed en snel bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
408 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5233

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.