Aller directement au contenu
Logo de Christis Makelaardij

Rompertdreef 56

5233EL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.383

Galerie de photos

Rompertdreef 56 's-Hertogenbosch
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

AANTREKKELIJK GELEGEN WOONHUIS MET FLINKE TUIN, ZONNIG BALKON EN MOGELIJKHEID VAN KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS! LOCATIE: Rustige en zeer gewilde woonomgeving nabij winkelcentrum de Rompertpassage en het Rompertpark. Fiets in 10 min. naar het bruisende stadscentrum of loop lekker een rondje in het park of om de Noorderplas. Woonwijk de Rompert is in de jaren 70 gebouwd en zéér centraal gelegen ten opzichte van winkels, medische voorzieningen, scholen, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede bus- en treinverbinding (station s’-Hertogenbosch-Oost) en uitvalswegen richting A2 en A59. Aan de achterzijde is de woning gelegen aan een brede groenstrook waardoor een heerlijk vrij gevoel wordt ervaren. Kortom zeer plezierig en comfortabel wonen! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree/hal, directe toegang tot de verzorgde kantoorruimte aan de voorzijde met inpandige berging en airco, meterkast, modern betegeld toilet met wandcloset, portaal met praktische was-/cv-ruimte voorzien van wasmachineaansluiting en c.v.-combiketel. Lichte en ruime tuin-/werkkamer ingericht als kapsalon aan huis, met deur naar de royale achtertuin. 1e VERDIEPING: Zeer ruime en lichte woonverdieping met woonkamer, voorzien van tegelvloer en deur naar zonnig balkon op het zuiden. Aan de achterzijde gelegen ruime woonkeuken met keurig keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, (stoom-)oven/magnetron, koelkast, vrieskast, Quooker en vaatwasmachine. 2e VERDIEPING: Overloop met airco en bergruimte, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer. Ruime betegelde badkamer voorzien van kunststof ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en douchecabine. Flinke slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN: - Goede onderhouden ruime woning met praktijk-/kantoorruimte; - Dakbedekking circa 5 jaar oud; - Dak- muur- en vloerisolatie; - Airconditioning in kantoor en op de 2e verdieping; - Geheel dubbele beglazing; - 10 zonnepanelen; - Intergas HRE combi-ketel 2016; - Zonnig terras/balkon aan de voorzijde; - Ruime tuin met terras en borders aan de achterzijde; - Veranda over volle breedte van de woning aan de achterzijde; - Buitendouche; - Houten tuinhuis/berging met elektra en veranda; - Eigen oprit met mogelijkheid om 2 auto's te parkeren; - Energielabel C; ALGEMEEN: - Woonoppervlakte : circa 133 m2 (inclusief garage) - Inhoud woonhuis : circa 470 m3 - Perceel : 181 m2 - Bouwjaar: circa 1975 - Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
470 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.