Direkt zum Inhalt
Logo von Christis Makelaardij

Rompertdreef 56

5233EL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.383

Fotoalbum

Rompertdreef 56 's-Hertogenbosch
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AANTREKKELIJK GELEGEN WOONHUIS MET FLINKE TUIN, ZONNIG BALKON EN MOGELIJKHEID VAN KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS! LOCATIE: Rustige en zeer gewilde woonomgeving nabij winkelcentrum de Rompertpassage en het Rompertpark. Fiets in 10 min. naar het bruisende stadscentrum of loop lekker een rondje in het park of om de Noorderplas. Woonwijk de Rompert is in de jaren 70 gebouwd en zéér centraal gelegen ten opzichte van winkels, medische voorzieningen, scholen, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede bus- en treinverbinding (station s’-Hertogenbosch-Oost) en uitvalswegen richting A2 en A59. Aan de achterzijde is de woning gelegen aan een brede groenstrook waardoor een heerlijk vrij gevoel wordt ervaren. Kortom zeer plezierig en comfortabel wonen! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree/hal, directe toegang tot de verzorgde kantoorruimte aan de voorzijde met inpandige berging en airco, meterkast, modern betegeld toilet met wandcloset, portaal met praktische was-/cv-ruimte voorzien van wasmachineaansluiting en c.v.-combiketel. Lichte en ruime tuin-/werkkamer ingericht als kapsalon aan huis, met deur naar de royale achtertuin. 1e VERDIEPING: Zeer ruime en lichte woonverdieping met woonkamer, voorzien van tegelvloer en deur naar zonnig balkon op het zuiden. Aan de achterzijde gelegen ruime woonkeuken met keurig keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, (stoom-)oven/magnetron, koelkast, vrieskast, Quooker en vaatwasmachine. 2e VERDIEPING: Overloop met airco en bergruimte, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer. Ruime betegelde badkamer voorzien van kunststof ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en douchecabine. Flinke slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN: - Goede onderhouden ruime woning met praktijk-/kantoorruimte; - Dakbedekking circa 5 jaar oud; - Dak- muur- en vloerisolatie; - Airconditioning in kantoor en op de 2e verdieping; - Geheel dubbele beglazing; - 10 zonnepanelen; - Intergas HRE combi-ketel 2016; - Zonnig terras/balkon aan de voorzijde; - Ruime tuin met terras en borders aan de achterzijde; - Veranda over volle breedte van de woning aan de achterzijde; - Buitendouche; - Houten tuinhuis/berging met elektra en veranda; - Eigen oprit met mogelijkheid om 2 auto's te parkeren; - Energielabel C; ALGEMEEN: - Woonoppervlakte : circa 133 m2 (inclusief garage) - Inhoud woonhuis : circa 470 m3 - Perceel : 181 m2 - Bouwjaar: circa 1975 - Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
470 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5233

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.