Jump to content
Logo of Christis Makelaardij

Rompertdreef 56

5233EL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.383

Photo Gallery

Rompertdreef 56 's-Hertogenbosch
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

AANTREKKELIJK GELEGEN WOONHUIS MET FLINKE TUIN, ZONNIG BALKON EN MOGELIJKHEID VAN KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS! LOCATIE: Rustige en zeer gewilde woonomgeving nabij winkelcentrum de Rompertpassage en het Rompertpark. Fiets in 10 min. naar het bruisende stadscentrum of loop lekker een rondje in het park of om de Noorderplas. Woonwijk de Rompert is in de jaren 70 gebouwd en zéér centraal gelegen ten opzichte van winkels, medische voorzieningen, scholen, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede bus- en treinverbinding (station s’-Hertogenbosch-Oost) en uitvalswegen richting A2 en A59. Aan de achterzijde is de woning gelegen aan een brede groenstrook waardoor een heerlijk vrij gevoel wordt ervaren. Kortom zeer plezierig en comfortabel wonen! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree/hal, directe toegang tot de verzorgde kantoorruimte aan de voorzijde met inpandige berging en airco, meterkast, modern betegeld toilet met wandcloset, portaal met praktische was-/cv-ruimte voorzien van wasmachineaansluiting en c.v.-combiketel. Lichte en ruime tuin-/werkkamer ingericht als kapsalon aan huis, met deur naar de royale achtertuin. 1e VERDIEPING: Zeer ruime en lichte woonverdieping met woonkamer, voorzien van tegelvloer en deur naar zonnig balkon op het zuiden. Aan de achterzijde gelegen ruime woonkeuken met keurig keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, (stoom-)oven/magnetron, koelkast, vrieskast, Quooker en vaatwasmachine. 2e VERDIEPING: Overloop met airco en bergruimte, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer. Ruime betegelde badkamer voorzien van kunststof ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en douchecabine. Flinke slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN: - Goede onderhouden ruime woning met praktijk-/kantoorruimte; - Dakbedekking circa 5 jaar oud; - Dak- muur- en vloerisolatie; - Airconditioning in kantoor en op de 2e verdieping; - Geheel dubbele beglazing; - 10 zonnepanelen; - Intergas HRE combi-ketel 2016; - Zonnig terras/balkon aan de voorzijde; - Ruime tuin met terras en borders aan de achterzijde; - Veranda over volle breedte van de woning aan de achterzijde; - Buitendouche; - Houten tuinhuis/berging met elektra en veranda; - Eigen oprit met mogelijkheid om 2 auto's te parkeren; - Energielabel C; ALGEMEEN: - Woonoppervlakte : circa 133 m2 (inclusief garage) - Inhoud woonhuis : circa 470 m3 - Perceel : 181 m2 - Bouwjaar: circa 1975 - Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
181 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.