Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars

Zuidoosterfront 98

5213EG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Hertogenbosch

Galerie de photos

Zuidoosterfront 98 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gemoderniseerde jaren 30 woning! Indeling: Via de fraai aangelegde voortuin kom je bij de entree van de woning. Strak gestucte wanden en plafonds met sierlijsten en inbouwspots, de vernieuwde trap en strakke tegelvloer zorgen voor een fijne binnenkomst. Het toilet met vrij hangend wandcloset en fonteintje. Daarnaast, onder de trap een praktische kast, de vernieuwde meterkast (incl. vernieuwde elektra) en toegang tot de woonkamer. Dankzij de hoge plafonds en aanbouw aan de achterzijde bied de begane grond veel ruimte. Aan de voorzijde, bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer aansluitend met de open keuken. Een fijne lichte ruimte, deels door de dubbele tuindeuren en deels door de extra loopdeur in de keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over een stenen aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Alle kozijnen zijn in het verleden vervangen door nieuwe houten kozijnen met HR glas, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De trapopgang biedt toegang tot de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. De strakke en moderne afwerking van de begane grond vind je ook op deze verdieping terug, gestucte wanden met idem plafonds. Ook op deze verdieping zijn alle kozijnen in het verleden vernieuwd door houten kozijnen met HR glas. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, wastafelmeubel en een vrij hangend wandcloset. Naast de mechanische ventilatie zorgt het raam, buiten lichtinval, ook voor de natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Een voorzolder met hier de opstelplaats van de Intergas combiketel, aansluitpunten voor de wasapparatuur en toegang tot de vierde slaapkamer. Een fijne, grote slaapkamer met aan de achterzijde een breed dakkapel voorzien van kunststof kozijnen. De bergruimte bevindt zich achter de knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van het GIRA radio inbouwsysteem. Deze is ook is terug te vinden in de wasruimte en in de keuken. Zowel vanuit de keuken als vanuit de eetkamer is de tuin bereikbaar. De tuin ligt op het noord westen en is fraai en onderhoudsvrij aangelegd. Achterin de tuin een stenen berging en een achterom, ideaal voor de fietsen. Fijn om te weten; - Volledig gemoderniseerde jaren '30 woning in gewilde wijk, de Graafsepoort; - Voorzien van rolluiken; - Tuin met achterom en stenen berging; - In 2021 geïsoleerde spouwmuren; - Gehele woning is voorzien van dubbelglas; - Intergas c.v. combi-ketel uit 2024. - Kortom; instapklaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 472.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 483.800

3,04%

Annuellement

%

€ 23.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 472.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
358 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt 36/30 HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.