Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars

Zuidoosterfront 98

5213EG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Hertogenbosch

Fotogalerij

Zuidoosterfront 98 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde jaren 30 woning! Indeling: Via de fraai aangelegde voortuin kom je bij de entree van de woning. Strak gestucte wanden en plafonds met sierlijsten en inbouwspots, de vernieuwde trap en strakke tegelvloer zorgen voor een fijne binnenkomst. Het toilet met vrij hangend wandcloset en fonteintje. Daarnaast, onder de trap een praktische kast, de vernieuwde meterkast (incl. vernieuwde elektra) en toegang tot de woonkamer. Dankzij de hoge plafonds en aanbouw aan de achterzijde bied de begane grond veel ruimte. Aan de voorzijde, bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer aansluitend met de open keuken. Een fijne lichte ruimte, deels door de dubbele tuindeuren en deels door de extra loopdeur in de keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over een stenen aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Alle kozijnen zijn in het verleden vervangen door nieuwe houten kozijnen met HR glas, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De trapopgang biedt toegang tot de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. De strakke en moderne afwerking van de begane grond vind je ook op deze verdieping terug, gestucte wanden met idem plafonds. Ook op deze verdieping zijn alle kozijnen in het verleden vernieuwd door houten kozijnen met HR glas. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, wastafelmeubel en een vrij hangend wandcloset. Naast de mechanische ventilatie zorgt het raam, buiten lichtinval, ook voor de natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Een voorzolder met hier de opstelplaats van de Intergas combiketel, aansluitpunten voor de wasapparatuur en toegang tot de vierde slaapkamer. Een fijne, grote slaapkamer met aan de achterzijde een breed dakkapel voorzien van kunststof kozijnen. De bergruimte bevindt zich achter de knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van het GIRA radio inbouwsysteem. Deze is ook is terug te vinden in de wasruimte en in de keuken. Zowel vanuit de keuken als vanuit de eetkamer is de tuin bereikbaar. De tuin ligt op het noord westen en is fraai en onderhoudsvrij aangelegd. Achterin de tuin een stenen berging en een achterom, ideaal voor de fietsen. Fijn om te weten; - Volledig gemoderniseerde jaren '30 woning in gewilde wijk, de Graafsepoort; - Voorzien van rolluiken; - Tuin met achterom en stenen berging; - In 2021 geïsoleerde spouwmuren; - Gehele woning is voorzien van dubbelglas; - Intergas c.v. combi-ketel uit 2024. - Kortom; instapklaar!

Hypotheek berekenen

€ 472.500

Kosten koper (geschat): € 11.300

2% overdrachtsbelasting (€ 9.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 483.800

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 472.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
358 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt 36/30 HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.