Aller directement au contenu
Logo de thuis bij Elsalien makelaardij

Hoekstraat 12

2172SG Sassenheim • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Noordwijk

Galerie de photos

Hoekstraat 12 Sassenheim
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op prettige en rustige locatie, aan kindvriendelijk hofje, ligt deze goed onderhouden gezinswoning. De woning is de afgelopen jaren (en nu nog steeds) een fijn thuis geweest van de huidige eigenaren, zij verkopen het dan ook met gemengde gevoelens. Het thuisgevoel is terug te zien in het goede onderhoud wat in en om de woning in de afgelopen jaren is uitgevoerd. De woning is aan binnenzijde (begane grond en 1e etage) gestuct, in 2023 geheel aan buitenzijde geschilderd, de voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd, de 2 toiletten zijn vernieuwd en er is nieuw bitumen geplaatst op het platte dak. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen en is er recent bodemisolatie aangebracht, in 2021 is de nieuwe CV-ketel geplaatst. De woning beschikt dan ook over een energielabel A. De woning zelf biedt verrassend veel functionele ruimte. De begane grond is uitgebouwd en beschikt hierdoor over een fijne woonkeuken. De verdiepingen zijn verdeeld in 4 slaapkamers, een inloopkast en een zeer royale en complete badkamer. Locatie. Deze woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van meerdere basisscholen in Sassenheim, evenals de middelbare school het ‘Rijnlands Lyceum’. De ligging in een doodlopende straat, aan een hofje, maakt dat de woonomgeving rustig en kindvriendelijk is. Het centrum van Sassenheim ligt op 10 minuten loopafstand. Het station van Sassenheim is te bereiken in 5 minuten fietsafstand. De indeling: Begane grond. Entree in hal met meterkast en garderoberuimte. Toegang tot het toilet welke in 2023 is vernieuwd. We komen vanuit de hal binnen in de woonkamer welke aan de voorzijde is gesitueerd. Vanuit hier kijk je leuk weg in de straat en op het speelveldje. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is hier een ruime leefkeuken/ woonkeuken gecreëerd. De keuken beschikt over een ingebouwde vaatwasser, combioven (vernieuwd), 5-pitsgasfornuis met oven en afzuigkap, koelkast en vriezer. Ideaal is de kokend waterkraan (Grohe) en boiler voor snel (kokend) water. Er is ruimte voor een lange eettafel, gezellig tafelen met vrienden en/of familie kan hier! De twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten zorgt voor een open verbinding met buiten. De vloer op de begane grond is voorzien van hout (lamellenparket). 1e Verdieping. Ruime overloop, kast met wasmachine- en droger aansluiting. Toegang tot de badkamer welke aan de achterzijde is gesitueerd. Door een wijziging in de indeling vinden we de badkamer over de gehele breedte van de woning. Deze is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een ligbad met jetstreams, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan en 2 waskommen. Aan de voorzijde treffen 2 goed bemeten slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast (met schuifdeur). De vloer op deze eerste verdieping is uitgevoerd met recent gelegd laminaat. 2e Verdieping. Een dichte trap brengt ons naar de bovenste etage. Ook hier is alle ruimte goed benut. Aan zowel de voor- als achterzijde treffen we een slaapkamer aan. Beiden met goed lichtinval en veel bergruimte achter de knieschotten. Tussen de slaapkamer in is een vaste kastruimte aanwezig alwaar de opstelling van de CV-ketel. Deze etage is aan de binnenzijde begin 2025 geheel geschilderd. De vloer is net als de eerste verdieping uitgevoerd met een recent gelegde laminaatvloer. Buiten. Zowel de voor- als achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd. Er is een pad en terras met prachtige tegels, afgewisseld met kunstgras, groen en borders. In de achtertuin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Verrassend ruime en lichte woning. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Voor- en achtertuin in 2024 vernieuwd. - Uitgebouwde begane grond met woonkeuken. - 4 slaapkamers. - Ruime, luxe badkamer. - 10 zonnepanelen. - Energielabel A. - In 2023 zijn de 2 toiletten vernieuwd. - CV-ketel vernieuwd in 2021. - Dakbedekking uitbouw vernieuwd in 2024. - Buitenschilderwerk (inclusief schuur) is in 2023 professioneel uitgevoerd. - Binnenschilderwerk is in de afgelopen jaren uitgevoerd, in begin 2025 is de 2e etage geschilderd. - Laminaatvloer 1e en 2e verdieping vernieuwd. - In ca. oktober 2025 worden de 2 kozijnen op de 2e etage vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en geïntegreerde rolluiken. - Gelegen dichtbij scholen, middelbaar- en basisonderwijs in zeer kindvriendelijke en rustige omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
407 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2172

Google Maps

Carte de Sassenheim

Explorez Sassenheim et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sassenheim

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sassenheim. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.847.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.847

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.767

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sassenheim
Année Résidents
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sassenheim
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Niveau d'enseignement

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Origine des habitants (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.218

Étiquette A

1.864

Étiquette B

1.137

Étiquette D

556

Étiquette G

513

Étiquette F

429

Étiquette E

404

Étiquette A+++

272

Étiquette A+

116

Étiquette A++

88

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sassenheim
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.687

Huurwoning

Gaz: 642 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.821

Appartement

Gaz: 516 • Électricité: 1.755

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.483

Vrijstaande woning

Gaz: 1.582 • Électricité: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.375

Activité dans Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 2.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sassenheim
Période Délits
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sassenheim.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sassenheim

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer maisons in Sassenheim

Voir plus d'habitations dans cette ville.