Ir directamente al contenido
Logotipo de thuis bij Elsalien makelaardij

Hoekstraat 12

2172SG Sassenheim • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Noordwijk

Galería de fotos

Hoekstraat 12 Sassenheim
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op prettige en rustige locatie, aan kindvriendelijk hofje, ligt deze goed onderhouden gezinswoning. De woning is de afgelopen jaren (en nu nog steeds) een fijn thuis geweest van de huidige eigenaren, zij verkopen het dan ook met gemengde gevoelens. Het thuisgevoel is terug te zien in het goede onderhoud wat in en om de woning in de afgelopen jaren is uitgevoerd. De woning is aan binnenzijde (begane grond en 1e etage) gestuct, in 2023 geheel aan buitenzijde geschilderd, de voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd, de 2 toiletten zijn vernieuwd en er is nieuw bitumen geplaatst op het platte dak. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen en is er recent bodemisolatie aangebracht, in 2021 is de nieuwe CV-ketel geplaatst. De woning beschikt dan ook over een energielabel A. De woning zelf biedt verrassend veel functionele ruimte. De begane grond is uitgebouwd en beschikt hierdoor over een fijne woonkeuken. De verdiepingen zijn verdeeld in 4 slaapkamers, een inloopkast en een zeer royale en complete badkamer. Locatie. Deze woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van meerdere basisscholen in Sassenheim, evenals de middelbare school het ‘Rijnlands Lyceum’. De ligging in een doodlopende straat, aan een hofje, maakt dat de woonomgeving rustig en kindvriendelijk is. Het centrum van Sassenheim ligt op 10 minuten loopafstand. Het station van Sassenheim is te bereiken in 5 minuten fietsafstand. De indeling: Begane grond. Entree in hal met meterkast en garderoberuimte. Toegang tot het toilet welke in 2023 is vernieuwd. We komen vanuit de hal binnen in de woonkamer welke aan de voorzijde is gesitueerd. Vanuit hier kijk je leuk weg in de straat en op het speelveldje. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is hier een ruime leefkeuken/ woonkeuken gecreëerd. De keuken beschikt over een ingebouwde vaatwasser, combioven (vernieuwd), 5-pitsgasfornuis met oven en afzuigkap, koelkast en vriezer. Ideaal is de kokend waterkraan (Grohe) en boiler voor snel (kokend) water. Er is ruimte voor een lange eettafel, gezellig tafelen met vrienden en/of familie kan hier! De twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten zorgt voor een open verbinding met buiten. De vloer op de begane grond is voorzien van hout (lamellenparket). 1e Verdieping. Ruime overloop, kast met wasmachine- en droger aansluiting. Toegang tot de badkamer welke aan de achterzijde is gesitueerd. Door een wijziging in de indeling vinden we de badkamer over de gehele breedte van de woning. Deze is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een ligbad met jetstreams, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan en 2 waskommen. Aan de voorzijde treffen 2 goed bemeten slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast (met schuifdeur). De vloer op deze eerste verdieping is uitgevoerd met recent gelegd laminaat. 2e Verdieping. Een dichte trap brengt ons naar de bovenste etage. Ook hier is alle ruimte goed benut. Aan zowel de voor- als achterzijde treffen we een slaapkamer aan. Beiden met goed lichtinval en veel bergruimte achter de knieschotten. Tussen de slaapkamer in is een vaste kastruimte aanwezig alwaar de opstelling van de CV-ketel. Deze etage is aan de binnenzijde begin 2025 geheel geschilderd. De vloer is net als de eerste verdieping uitgevoerd met een recent gelegde laminaatvloer. Buiten. Zowel de voor- als achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd. Er is een pad en terras met prachtige tegels, afgewisseld met kunstgras, groen en borders. In de achtertuin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Verrassend ruime en lichte woning. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Voor- en achtertuin in 2024 vernieuwd. - Uitgebouwde begane grond met woonkeuken. - 4 slaapkamers. - Ruime, luxe badkamer. - 10 zonnepanelen. - Energielabel A. - In 2023 zijn de 2 toiletten vernieuwd. - CV-ketel vernieuwd in 2021. - Dakbedekking uitbouw vernieuwd in 2024. - Buitenschilderwerk (inclusief schuur) is in 2023 professioneel uitgevoerd. - Binnenschilderwerk is in de afgelopen jaren uitgevoerd, in begin 2025 is de 2e etage geschilderd. - Laminaatvloer 1e en 2e verdieping vernieuwd. - In ca. oktober 2025 worden de 2 kozijnen op de 2e etage vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en geïntegreerde rolluiken. - Gelegen dichtbij scholen, middelbaar- en basisonderwijs in zeer kindvriendelijke en rustige omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
407 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2172

Mapas de Google

Mapa de Sassenheim

Explora Sassenheim y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sassenheim

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sassenheim. En 2025 había 16.020 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.847.

Inhabitantes

16.020

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 440.847

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.767

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sassenheim
Año Inhabitantes
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sassenheim
Año Promedio WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Nivel académico

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.218

Etiqueta A

1.864

Etiqueta B

1.137

Etiqueta D

556

Etiqueta G

513

Etiqueta F

429

Etiqueta E

404

Etiqueta A+++

272

Etiqueta A+

116

Etiqueta A++

88

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sassenheim
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Electricidad: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Electricidad: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.375

Actividad empresarial en Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 2.140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sassenheim
Periodo Delitos
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sassenheim.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sassenheim

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer viviendas in Sassenheim

Ver más viviendas en este lugar.