Direkt zum Inhalt
Logo von thuis bij Elsalien makelaardij

Hoekstraat 12

2172SG Sassenheim • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noordwijk

Fotoalbum

Hoekstraat 12 Sassenheim
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op prettige en rustige locatie, aan kindvriendelijk hofje, ligt deze goed onderhouden gezinswoning. De woning is de afgelopen jaren (en nu nog steeds) een fijn thuis geweest van de huidige eigenaren, zij verkopen het dan ook met gemengde gevoelens. Het thuisgevoel is terug te zien in het goede onderhoud wat in en om de woning in de afgelopen jaren is uitgevoerd. De woning is aan binnenzijde (begane grond en 1e etage) gestuct, in 2023 geheel aan buitenzijde geschilderd, de voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd, de 2 toiletten zijn vernieuwd en er is nieuw bitumen geplaatst op het platte dak. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen en is er recent bodemisolatie aangebracht, in 2021 is de nieuwe CV-ketel geplaatst. De woning beschikt dan ook over een energielabel A. De woning zelf biedt verrassend veel functionele ruimte. De begane grond is uitgebouwd en beschikt hierdoor over een fijne woonkeuken. De verdiepingen zijn verdeeld in 4 slaapkamers, een inloopkast en een zeer royale en complete badkamer. Locatie. Deze woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van meerdere basisscholen in Sassenheim, evenals de middelbare school het ‘Rijnlands Lyceum’. De ligging in een doodlopende straat, aan een hofje, maakt dat de woonomgeving rustig en kindvriendelijk is. Het centrum van Sassenheim ligt op 10 minuten loopafstand. Het station van Sassenheim is te bereiken in 5 minuten fietsafstand. De indeling: Begane grond. Entree in hal met meterkast en garderoberuimte. Toegang tot het toilet welke in 2023 is vernieuwd. We komen vanuit de hal binnen in de woonkamer welke aan de voorzijde is gesitueerd. Vanuit hier kijk je leuk weg in de straat en op het speelveldje. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is hier een ruime leefkeuken/ woonkeuken gecreëerd. De keuken beschikt over een ingebouwde vaatwasser, combioven (vernieuwd), 5-pitsgasfornuis met oven en afzuigkap, koelkast en vriezer. Ideaal is de kokend waterkraan (Grohe) en boiler voor snel (kokend) water. Er is ruimte voor een lange eettafel, gezellig tafelen met vrienden en/of familie kan hier! De twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten zorgt voor een open verbinding met buiten. De vloer op de begane grond is voorzien van hout (lamellenparket). 1e Verdieping. Ruime overloop, kast met wasmachine- en droger aansluiting. Toegang tot de badkamer welke aan de achterzijde is gesitueerd. Door een wijziging in de indeling vinden we de badkamer over de gehele breedte van de woning. Deze is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een ligbad met jetstreams, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan en 2 waskommen. Aan de voorzijde treffen 2 goed bemeten slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast (met schuifdeur). De vloer op deze eerste verdieping is uitgevoerd met recent gelegd laminaat. 2e Verdieping. Een dichte trap brengt ons naar de bovenste etage. Ook hier is alle ruimte goed benut. Aan zowel de voor- als achterzijde treffen we een slaapkamer aan. Beiden met goed lichtinval en veel bergruimte achter de knieschotten. Tussen de slaapkamer in is een vaste kastruimte aanwezig alwaar de opstelling van de CV-ketel. Deze etage is aan de binnenzijde begin 2025 geheel geschilderd. De vloer is net als de eerste verdieping uitgevoerd met een recent gelegde laminaatvloer. Buiten. Zowel de voor- als achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd. Er is een pad en terras met prachtige tegels, afgewisseld met kunstgras, groen en borders. In de achtertuin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Verrassend ruime en lichte woning. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Voor- en achtertuin in 2024 vernieuwd. - Uitgebouwde begane grond met woonkeuken. - 4 slaapkamers. - Ruime, luxe badkamer. - 10 zonnepanelen. - Energielabel A. - In 2023 zijn de 2 toiletten vernieuwd. - CV-ketel vernieuwd in 2021. - Dakbedekking uitbouw vernieuwd in 2024. - Buitenschilderwerk (inclusief schuur) is in 2023 professioneel uitgevoerd. - Binnenschilderwerk is in de afgelopen jaren uitgevoerd, in begin 2025 is de 2e etage geschilderd. - Laminaatvloer 1e en 2e verdieping vernieuwd. - In ca. oktober 2025 worden de 2 kozijnen op de 2e etage vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en geïntegreerde rolluiken. - Gelegen dichtbij scholen, middelbaar- en basisonderwijs in zeer kindvriendelijke en rustige omgeving.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
407 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2172

Google Karten

Karte von Sassenheim

Erkunden Sie Sassenheim und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sassenheim

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sassenheim. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.847.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.847

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.767

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sassenheim
Jahr Einwohner
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sassenheim
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Ausbildungsstufe

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.218

Bezeichnung A

1.864

Bezeichnung B

1.137

Bezeichnung D

556

Bezeichnung G

513

Bezeichnung F

429

Bezeichnung E

404

Bezeichnung A+++

272

Bezeichnung A+

116

Bezeichnung A++

88

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sassenheim
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Strom: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Strom: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.375

Betriebsaktivität in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sassenheim
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sassenheim.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sassenheim

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer Häuser in Sassenheim

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.