Jump to content
Logo of thuis bij Elsalien makelaardij

Hoekstraat 12

2172SG Sassenheim • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.303

Photo Gallery

Hoekstraat 12 Sassenheim
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op prettige en rustige locatie, aan kindvriendelijk hofje, ligt deze goed onderhouden gezinswoning. De woning is de afgelopen jaren (en nu nog steeds) een fijn thuis geweest van de huidige eigenaren, zij verkopen het dan ook met gemengde gevoelens. Het thuisgevoel is terug te zien in het goede onderhoud wat in en om de woning in de afgelopen jaren is uitgevoerd. De woning is aan binnenzijde (begane grond en 1e etage) gestuct, in 2023 geheel aan buitenzijde geschilderd, de voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd, de 2 toiletten zijn vernieuwd en er is nieuw bitumen geplaatst op het platte dak. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen en is er recent bodemisolatie aangebracht, in 2021 is de nieuwe CV-ketel geplaatst. De woning beschikt dan ook over een energielabel A. De woning zelf biedt verrassend veel functionele ruimte. De begane grond is uitgebouwd en beschikt hierdoor over een fijne woonkeuken. De verdiepingen zijn verdeeld in 4 slaapkamers, een inloopkast en een zeer royale en complete badkamer. Locatie. Deze woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van meerdere basisscholen in Sassenheim, evenals de middelbare school het ‘Rijnlands Lyceum’. De ligging in een doodlopende straat, aan een hofje, maakt dat de woonomgeving rustig en kindvriendelijk is. Het centrum van Sassenheim ligt op 10 minuten loopafstand. Het station van Sassenheim is te bereiken in 5 minuten fietsafstand. De indeling: Begane grond. Entree in hal met meterkast en garderoberuimte. Toegang tot het toilet welke in 2023 is vernieuwd. We komen vanuit de hal binnen in de woonkamer welke aan de voorzijde is gesitueerd. Vanuit hier kijk je leuk weg in de straat en op het speelveldje. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is hier een ruime leefkeuken/ woonkeuken gecreëerd. De keuken beschikt over een ingebouwde vaatwasser, combioven (vernieuwd), 5-pitsgasfornuis met oven en afzuigkap, koelkast en vriezer. Ideaal is de kokend waterkraan (Grohe) en boiler voor snel (kokend) water. Er is ruimte voor een lange eettafel, gezellig tafelen met vrienden en/of familie kan hier! De twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten zorgt voor een open verbinding met buiten. De vloer op de begane grond is voorzien van hout (lamellenparket). 1e Verdieping. Ruime overloop, kast met wasmachine- en droger aansluiting. Toegang tot de badkamer welke aan de achterzijde is gesitueerd. Door een wijziging in de indeling vinden we de badkamer over de gehele breedte van de woning. Deze is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een ligbad met jetstreams, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan en 2 waskommen. Aan de voorzijde treffen 2 goed bemeten slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast (met schuifdeur). De vloer op deze eerste verdieping is uitgevoerd met recent gelegd laminaat. 2e Verdieping. Een dichte trap brengt ons naar de bovenste etage. Ook hier is alle ruimte goed benut. Aan zowel de voor- als achterzijde treffen we een slaapkamer aan. Beiden met goed lichtinval en veel bergruimte achter de knieschotten. Tussen de slaapkamer in is een vaste kastruimte aanwezig alwaar de opstelling van de CV-ketel. Deze etage is aan de binnenzijde begin 2025 geheel geschilderd. De vloer is net als de eerste verdieping uitgevoerd met een recent gelegde laminaatvloer. Buiten. Zowel de voor- als achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd. Er is een pad en terras met prachtige tegels, afgewisseld met kunstgras, groen en borders. In de achtertuin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Verrassend ruime en lichte woning. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Voor- en achtertuin in 2024 vernieuwd. - Uitgebouwde begane grond met woonkeuken. - 4 slaapkamers. - Ruime, luxe badkamer. - 10 zonnepanelen. - Energielabel A. - In 2023 zijn de 2 toiletten vernieuwd. - CV-ketel vernieuwd in 2021. - Dakbedekking uitbouw vernieuwd in 2024. - Buitenschilderwerk (inclusief schuur) is in 2023 professioneel uitgevoerd. - Binnenschilderwerk is in de afgelopen jaren uitgevoerd, in begin 2025 is de 2e etage geschilderd. - Laminaatvloer 1e en 2e verdieping vernieuwd. - In ca. oktober 2025 worden de 2 kozijnen op de 2e etage vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en geïntegreerde rolluiken. - Gelegen dichtbij scholen, middelbaar- en basisonderwijs in zeer kindvriendelijke en rustige omgeving.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
119 m²
Content
407 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2172

Google Maps

Map of Sassenheim

Explore Sassenheim and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sassenheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sassenheim. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.847.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.847

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.767

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sassenheim
Year Residents
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sassenheim
Year Average WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Education level

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Origin of residents (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sassenheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Electricity: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Electricity: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.375

Business activity in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sassenheim
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sassenheim.

Frequently asked questions about living in Sassenheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer houses in Sassenheim

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.