Résidents
1.320
Dernière année: 2025
Brederodeweg 4
4209BE Schelluinen • Zuid-Holland
Sous réserve
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 3.559
Galerie de photos
Description
Brederodeweg 4, Schelluinen Aan de Brederodeweg 4 in het gemoedelijke Schelluinen treft u een verrassend ruime gezinswoning waar comfort en potentie hand in hand gaan. Met een totale woonoppervlakte van circa 110m², drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een multi-inzetbare zolderverdieping biedt deze woning alle ruimte om mee te groeien met uw woonwensen. De zonnige tuin met berging vormt een fijne buitenplek waar u volop kunt genieten van rust en privacy. De Brederodeweg is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Schelluinen, een dorp met een prettige dorpssfeer. Scholen, sportclubs en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand, net als supermarkten en dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer nabij en uitvalswegen in de richting van Gorinchem en omliggende steden. Een fijne plek waar wonen rustig aanvoelt, maar waar alles binnen handbereik is. Entree U bereikt de woning aan de voorzijde via een charmant bruggetje over het water. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. Een tweede, centraal gelegen hal leidt naar het toilet en de trap richting de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en voelt dankzij de open indeling direct ruim en uitnodigend aan. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag en bieden uitzicht op de straat. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u kunt ontspannen. Keuken en eetkamer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, uitgevoerd met een L-vormig aanrechtblad dat praktisch en overzichtelijk is ingedeeld. De keuken is voorzien van een gasfornuis met kookstel, afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasmachine, spoelbak, koelkast en voldoende opbergruimte in de lades en kastjes. Hoewel functioneel, biedt deze keuken volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Aangrenzend ligt de eetkamer, gesitueerd in de uitgebouwde glazen serre. Hier geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin en ontstaat een lichte, sfeervolle plek waar u moeiteloos gasten ontvangt en lange avonden tafelt. 1e verdieping Via de vaste trap in de centrale hal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, waarbij de indeling overzichtelijk en praktisch is opgezet. Slaapkamers De twee slaapkamers op deze verdieping grenzen aan de overloop en zijn licht en ruim van opzet. Dankzij de prettige afmetingen zijn ze multi-inzetbaar en geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals een comfortabele slaapkamer, een rustige werkkamer of een creatieve hobbyruimte. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval, waardoor elke kamer een frisse en open uitstraling heeft. Badkamer De betegelde badkamer bevindt zich eveneens aan de overloop en is compleet uitgerust met een ligbad, een douche met schuifdeur, een wastafel met spiegel en een zwevend toilet. De ruimte is functioneel en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en te transformeren tot een eigentijdse badkamer. 2e verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u wordt verrast door een ruime, multi-inzetbare zolderverdieping. Hier vindt u een extra slaapkamer en een royale overloop. Ondanks de schuine wanden is er voldoende stahoogte, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. De verdieping wordt van veel licht voorzien en herbergt tevens de aansluiting voor witgoed en de cv-ketel, waardoor deze etage zowel praktisch als veelzijdig is in gebruik. Buitenruimte Vanuit de eetkamer stapt u zo de achtertuin in, een fijne buitenruimte met een combinatie van bestrating en groen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren, terwijl er voldoende ruimte is om meerdere terrassen te creëren. Achterin de tuin bevindt zich een berging met volop plek voor opslag. De tuin beschikt over twee poorten, wat zorgt voor extra toegankelijkheid en gemak. Bijzonderheden • Verrassend ruime gezinswoning • Gelegen aan de Brederodeweg 4 in Schelluinen • Totale woonoppervlakte circa 110 m² • Drie slaapkamers • Lichte woonkamer met ramen aan voor- en achterzijde • Ruime keuken met aangrenzende eetkamer in glazen serre • Multi-inzetbare zolderverdieping • Zonnige achtertuin met berging • Twee poorten in de tuin • Rustige, kindvriendelijke buurt met voorzieningen nabij • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Contenu
- 391 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-12-2024
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Schelluinen sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schelluinen
Chiffres de logement et de quartier dans Schelluinen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schelluinen. En 2025 étaient 1.320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.000.
Moyenne WOZ
EUR 452.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
48
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.305 |
| 2022 | 1.340 |
| 2023 | 1.360 |
| 2024 | 1.355 |
| 2025 | 1.320 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 371.000 |
| 2023 | EUR 413.000 |
| 2024 | EUR 444.000 |
| 2025 | EUR 452.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 265
0-15: 220
15-25: 150
25-45: 325
45-65: 365
Niveau d'enseignement
Hoger
230
Praktisch
270
Middelbaar
460
Origine des habitants (2025)
Europa
60
Nederland
1.155
Buiten Europa
105
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
121
Appartementen
35
Tussenwoningen
157
Vrijstaande woningen
159
Twee-onder-één-kap woningen
87
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
208
1970 tot 1980
43
1980 tot 1990
91
1990 tot 2000
48
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
111
2020 en later
18
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
173
Étiquette A
162
Étiquette B
93
Étiquette D
64
Étiquette G
43
Étiquette E
29
Étiquette F
19
Étiquette A+
11
Étiquette A+++
4
Étiquette A++
3
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.360 | 3.270 |
| 2021 | 1.530 | 3.380 |
| 2022 | 1.200 | 3.180 |
| 2023 | 1.000 | 3.090 |
| 2024 | 950 | 3.130 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.560
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.610
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 880 • Électricité: 2.990
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.290
Vrijstaande woning
Gaz: 1.370 • Électricité: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 3.670
Activité dans Schelluinen (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 255
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schelluinen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Schelluinen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Schelluinen?
Schelluinen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen is in 2025 circa € 452.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Schelluinen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Schelluinen?
In Schelluinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.
Meer maisons in Schelluinen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Voordijk 40
4209SE Schelluinen
€ 925.000 k.k.
€ 4.579/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 11740 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bohanstraat 7
4209AM Schelluinen
€ 385.000 k.k.
€ 3.667/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Voordijk 4
4209SB Schelluinen
€ 585.000 k.k.
€ 2.554/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 229 m²
- Superficie du terrain
- 581 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oranjestraat 1
4209AJ Schelluinen
€ 320.000 k.k.
€ 4.383/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Berkenlaan 19
4209AN Schelluinen
€ 400.000 k.k.
€ 3.773/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Kerkweg 2
4209AE Schelluinen
€ 350.000 k.k.
€ 3.763/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Oranjestraat 22
4209AK Schelluinen
€ 392.500 k.k.
€ 3.886/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Nolweg 36
4209AZ Schelluinen
€ 825.000 k.k.
€ 5.689/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 6490 m²
- Chambres de coucher
- 5
