Ir directamente al contenido
Logotipo de DMN Vastgoed

Brederodeweg 4

4209BE Schelluinen • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.559

Galería de fotos

Brederodeweg 4 Schelluinen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Brederodeweg 4, Schelluinen Aan de Brederodeweg 4 in het gemoedelijke Schelluinen treft u een verrassend ruime gezinswoning waar comfort en potentie hand in hand gaan. Met een totale woonoppervlakte van circa 110m², drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een multi-inzetbare zolderverdieping biedt deze woning alle ruimte om mee te groeien met uw woonwensen. De zonnige tuin met berging vormt een fijne buitenplek waar u volop kunt genieten van rust en privacy. De Brederodeweg is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Schelluinen, een dorp met een prettige dorpssfeer. Scholen, sportclubs en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand, net als supermarkten en dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer nabij en uitvalswegen in de richting van Gorinchem en omliggende steden. Een fijne plek waar wonen rustig aanvoelt, maar waar alles binnen handbereik is. Entree U bereikt de woning aan de voorzijde via een charmant bruggetje over het water. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. Een tweede, centraal gelegen hal leidt naar het toilet en de trap richting de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en voelt dankzij de open indeling direct ruim en uitnodigend aan. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag en bieden uitzicht op de straat. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u kunt ontspannen. Keuken en eetkamer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, uitgevoerd met een L-vormig aanrechtblad dat praktisch en overzichtelijk is ingedeeld. De keuken is voorzien van een gasfornuis met kookstel, afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasmachine, spoelbak, koelkast en voldoende opbergruimte in de lades en kastjes. Hoewel functioneel, biedt deze keuken volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Aangrenzend ligt de eetkamer, gesitueerd in de uitgebouwde glazen serre. Hier geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin en ontstaat een lichte, sfeervolle plek waar u moeiteloos gasten ontvangt en lange avonden tafelt. 1e verdieping Via de vaste trap in de centrale hal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, waarbij de indeling overzichtelijk en praktisch is opgezet. Slaapkamers De twee slaapkamers op deze verdieping grenzen aan de overloop en zijn licht en ruim van opzet. Dankzij de prettige afmetingen zijn ze multi-inzetbaar en geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals een comfortabele slaapkamer, een rustige werkkamer of een creatieve hobbyruimte. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval, waardoor elke kamer een frisse en open uitstraling heeft. Badkamer De betegelde badkamer bevindt zich eveneens aan de overloop en is compleet uitgerust met een ligbad, een douche met schuifdeur, een wastafel met spiegel en een zwevend toilet. De ruimte is functioneel en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en te transformeren tot een eigentijdse badkamer. 2e verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u wordt verrast door een ruime, multi-inzetbare zolderverdieping. Hier vindt u een extra slaapkamer en een royale overloop. Ondanks de schuine wanden is er voldoende stahoogte, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. De verdieping wordt van veel licht voorzien en herbergt tevens de aansluiting voor witgoed en de cv-ketel, waardoor deze etage zowel praktisch als veelzijdig is in gebruik. Buitenruimte Vanuit de eetkamer stapt u zo de achtertuin in, een fijne buitenruimte met een combinatie van bestrating en groen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren, terwijl er voldoende ruimte is om meerdere terrassen te creëren. Achterin de tuin bevindt zich een berging met volop plek voor opslag. De tuin beschikt over twee poorten, wat zorgt voor extra toegankelijkheid en gemak. Bijzonderheden • Verrassend ruime gezinswoning • Gelegen aan de Brederodeweg 4 in Schelluinen • Totale woonoppervlakte circa 110 m² • Drie slaapkamers • Lichte woonkamer met ramen aan voor- en achterzijde • Ruime keuken met aangrenzende eetkamer in glazen serre • Multi-inzetbare zolderverdieping • Zonnige achtertuin met berging • Twee poorten in de tuin • Rustige, kindvriendelijke buurt met voorzieningen nabij • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
391 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2024

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4209

Mapas de Google

Ver Schelluinen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schelluinen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schelluinen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schelluinen. En 2025 había 1.320 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.000.

Inhabitantes

1.320

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 452.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schelluinen
Año Inhabitantes
2021 1.305
2022 1.340
2023 1.360
2024 1.355
2025 1.320

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schelluinen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 452.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 265 0-15: 220 15-25: 150 25-45: 325 45-65: 365

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

270

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

1.155

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 121
Appartementen 35
Tussenwoningen 157
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 87

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 111
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

173

Etiqueta A

162

Etiqueta B

93

Etiqueta D

64

Etiqueta G

43

Etiqueta E

29

Etiqueta F

19

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schelluinen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 3.270
2021 1.530 3.380
2022 1.200 3.180
2023 1.000 3.090
2024 950 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.990

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Schelluinen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schelluinen
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schelluinen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schelluinen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schelluinen?

Schelluinen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schelluinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schelluinen?

In Schelluinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer viviendas in Schelluinen

Ver más viviendas en este lugar.