Résidents
1.850
Dernière année: 2025
Spuidamstraat 3
4694CK Scherpenisse • Zeeland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.862
Galerie de photos
Description
Spuidamstraat 1-3, Scherpenisse Vrijstaande woning met inpandige garage, royale werkplaats en volop mogelijkheden! Aan de rand van het gezellige dorp Scherpenisse staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met inpandige garage, royale werkplaats (voormalige smederij) en een sfeervolle patio tuin. De woning is gerenoveerd in 2010 en beschikt over een energielabel B. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. De voormalige smederij is aan de achterzijde in 2010 opnieuw opgebouwd en biedt maar liefst 259 m² aan werk-, opslag- of hobbyruimte. Met een woonoppervlakte van circa 123 m², drie slaapkamers, de bestemming Centrum-1 en diverse gebruiksmogelijkheden is dit een object dat wonen en werken uitstekend combineert. Kernpunten - Vrijstaande woning met inpandige garage - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Royale voormalige smederij / werkplaats van 259 m² - Woonoppervlakte 123 m² - Totaal 3 slaapkamers - Energielabel B - Gerenoveerd in 2010 - Keuken vernieuwd in 2016 - 10 zonnepanelen van 375 Wp (2023) - Intergas CV-ketel (2024) - Ruime en sfeervolle patio tuin - Bestemming Centrum-1 met diverse gebruiksmogelijkheden - Oplevering in overleg Begane grond Via de ruime entreehal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping betreedt u de woning. Vanuit de hal zijn tevens de slaapkamer en badkamer op de begane grond bereikbaar. Deze slaapkamer is voorzien van rolluiken en vormt samen met de badkamer, uitgerust met douche, toilet en wastafel, een ideale levensloopbestendige woonoplossing. De royale doorzonwoonkamer biedt een aangename leefruimte met veel lichtinval. De woonkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming, rolluiken aan de voorzijde, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de patio tuin. De moderne keuken is vernieuwd in 2016 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met een praktische bergkast en een separaat toilet. Vanuit de bijkeuken is zowel de patio tuin als een vrije achterom naar de straat bereikbaar. De inpandige garage is zowel vanuit de keuken als vanaf de straatzijde toegankelijk. Vanuit de patio bereikt u vervolgens de indrukwekkende werkplaats aan de achterzijde van het perceel. Deze voormalige smederij bestaat uit een grote garage met schuifdeur aan de straatzijde, royale werk- en opslagruimten en een separate berging. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime zolderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime indeling. Op de royale overloop bevinden zich twee grote slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, gastenverblijf of thuiswerkplek. Scherpenisse Scherpenisse ligt op het eiland Tholen en biedt een rijke geschiedenis en prachtige natuur. Het dorp heeft een unieke ligging aan de Pluimpot, een getijdengeul die nu een beschermd natuurgebied is met zeldzame vogelsoorten. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden langs de kust en door de polders. Bijzonderheden Op het perceel heeft in het verleden een tankstation gestaan. In verband met de beëindiging daarvan is een bodemsanering uitgevoerd en in 2009 aanvullend afgerond. De Provincie Zeeland heeft het evaluatierapport beoordeeld en ingestemd met de uitgevoerde werkzaamheden. Volgens de provincie is sprake van een stabiele situatie en zijn geen aanvullende saneringsmaatregelen of bijzondere gebruiksbeperkingen van toepassing. De betreffende rapportage is beschikbaar voor geïnteresseerde kopers. Interesse? Neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en unieke combinatie van wonen en werken die deze bijzondere woning te bieden heeft.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,34%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Contenu
- 1416 m³
- Autre espace intérieur
- 259 m²
- Aire de la cour arrière
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1890
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Xtreme CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 6 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, en wastafel
Équipements de garage
Vliering, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Scherpenisse
Aperçu spatial du site de travail dans Scherpenisse
Chiffres de logement et de quartier dans Scherpenisse
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Scherpenisse. En 2025 étaient 1.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.000.
Moyenne WOZ
EUR 292.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
28
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.845 |
| 2022 | 1.855 |
| 2023 | 1.870 |
| 2024 | 1.855 |
| 2025 | 1.850 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 206.000 |
| 2022 | EUR 219.000 |
| 2023 | EUR 251.000 |
| 2024 | EUR 274.000 |
| 2025 | EUR 292.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 290
0-15: 400
15-25: 260
25-45: 430
45-65: 475
Niveau d'enseignement
Hoger
180
Praktisch
540
Middelbaar
600
Origine des habitants (2025)
Europa
95
Nederland
1.660
Buiten Europa
95
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
138
Appartementen
39
Tussenwoningen
240
Vrijstaande woningen
218
Twee-onder-één-kap woningen
109
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
134
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
79
1950 tot 1970
161
1970 tot 1980
165
1980 tot 1990
64
1990 tot 2000
127
2000 tot 2010
44
2010 tot 2020
47
2020 en later
150
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
180
Étiquette A
129
Étiquette G
124
Étiquette B
120
Étiquette D
102
Étiquette F
85
Étiquette A+
48
Étiquette E
35
Étiquette A++
23
Étiquette A+++
16
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.920 |
| 2021 | 1.420 | 3.130 |
| 2022 | 1.120 | 2.930 |
| 2023 | 910 | 2.770 |
| 2024 | 910 | 2.870 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.450
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.730
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.290
Vrijstaande woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.590
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.010
Activité dans Scherpenisse (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 210
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Scherpenisse.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Scherpenisse
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?
Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?
De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?
In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.
Meer maisons in Scherpenisse
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Maluslaan 20
4694AB Scherpenisse
€ 459.000 k.k.
€ 2.942/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 334 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lentestraat 20
4694CS Scherpenisse
€ 269.500 k.k.
€ 3.546/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordstraat 32
4694CC Scherpenisse
€ 339.000 k.k.
€ 3.229/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Geertruidaweg 9
4694PH Scherpenisse
€ 179.900 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerkstraat 19
4694BW Scherpenisse
€ 339.000 k.k.
€ 3.082/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Wilhelminastraat 5
4694BS Scherpenisse
€ 425.000 k.k.
€ 3.244/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 350 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hoge Markt 19
4694CE Scherpenisse
€ 299.500 k.k.
€ 2.377/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Hoge Markt 15
4694CE Scherpenisse
€ 319.000 k.k.
€ 2.346/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 2
