Einwohner
1.850
Letztes Jahr: 2025
Spuidamstraat 3
4694CK Scherpenisse • Zeeland
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 3.862
Fotoalbum
Beschreibung
Spuidamstraat 1-3, Scherpenisse Vrijstaande woning met inpandige garage, royale werkplaats en volop mogelijkheden! Aan de rand van het gezellige dorp Scherpenisse staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met inpandige garage, royale werkplaats (voormalige smederij) en een sfeervolle patio tuin. De woning is gerenoveerd in 2010 en beschikt over een energielabel B. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. De voormalige smederij is aan de achterzijde in 2010 opnieuw opgebouwd en biedt maar liefst 259 m² aan werk-, opslag- of hobbyruimte. Met een woonoppervlakte van circa 123 m², drie slaapkamers, de bestemming Centrum-1 en diverse gebruiksmogelijkheden is dit een object dat wonen en werken uitstekend combineert. Kernpunten - Vrijstaande woning met inpandige garage - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Royale voormalige smederij / werkplaats van 259 m² - Woonoppervlakte 123 m² - Totaal 3 slaapkamers - Energielabel B - Gerenoveerd in 2010 - Keuken vernieuwd in 2016 - 10 zonnepanelen van 375 Wp (2023) - Intergas CV-ketel (2024) - Ruime en sfeervolle patio tuin - Bestemming Centrum-1 met diverse gebruiksmogelijkheden - Oplevering in overleg Begane grond Via de ruime entreehal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping betreedt u de woning. Vanuit de hal zijn tevens de slaapkamer en badkamer op de begane grond bereikbaar. Deze slaapkamer is voorzien van rolluiken en vormt samen met de badkamer, uitgerust met douche, toilet en wastafel, een ideale levensloopbestendige woonoplossing. De royale doorzonwoonkamer biedt een aangename leefruimte met veel lichtinval. De woonkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming, rolluiken aan de voorzijde, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de patio tuin. De moderne keuken is vernieuwd in 2016 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met een praktische bergkast en een separaat toilet. Vanuit de bijkeuken is zowel de patio tuin als een vrije achterom naar de straat bereikbaar. De inpandige garage is zowel vanuit de keuken als vanaf de straatzijde toegankelijk. Vanuit de patio bereikt u vervolgens de indrukwekkende werkplaats aan de achterzijde van het perceel. Deze voormalige smederij bestaat uit een grote garage met schuifdeur aan de straatzijde, royale werk- en opslagruimten en een separate berging. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime zolderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime indeling. Op de royale overloop bevinden zich twee grote slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, gastenverblijf of thuiswerkplek. Scherpenisse Scherpenisse ligt op het eiland Tholen en biedt een rijke geschiedenis en prachtige natuur. Het dorp heeft een unieke ligging aan de Pluimpot, een getijdengeul die nu een beschermd natuurgebied is met zeldzame vogelsoorten. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden langs de kust en door de polders. Bijzonderheden Op het perceel heeft in het verleden een tankstation gestaan. In verband met de beëindiging daarvan is een bodemsanering uitgevoerd en in 2009 aanvullend afgerond. De Provincie Zeeland heeft het evaluatierapport beoordeeld en ingestemd met de uitgevoerde werkzaamheden. Volgens de provincie is sprake van een stabiele situatie en zijn geen aanvullende saneringsmaatregelen of bijzondere gebruiksbeperkingen van toepassing. De betreffende rapportage is beschikbaar voor geïnteresseerde kopers. Interesse? Neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en unieke combinatie van wonen en werken die deze bijzondere woning te bieden heeft.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,34%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 289 m²
- Inhalt
- 1416 m³
- Sonstiger Innenraum
- 259 m²
- Hinterhof Fläche
- 36 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1890
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Xtreme CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 6 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Scherpenisse
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Scherpenisse
Wohn- und Viertelzahlen in Scherpenisse
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scherpenisse. In 2025 waren da 1.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 292.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 292.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 26.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
28
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.845 |
| 2022 | 1.855 |
| 2023 | 1.870 |
| 2024 | 1.855 |
| 2025 | 1.850 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 206.000 |
| 2022 | EUR 219.000 |
| 2023 | EUR 251.000 |
| 2024 | EUR 274.000 |
| 2025 | EUR 292.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 290
0-15: 400
15-25: 260
25-45: 430
45-65: 475
Ausbildungsstufe
Hoger
180
Praktisch
540
Middelbaar
600
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
95
Nederland
1.660
Buiten Europa
95
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
138
Appartementen
39
Tussenwoningen
240
Vrijstaande woningen
218
Twee-onder-één-kap woningen
109
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
134
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
79
1950 tot 1970
161
1970 tot 1980
165
1980 tot 1990
64
1990 tot 2000
127
2000 tot 2010
44
2010 tot 2020
47
2020 en later
150
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
180
Bezeichnung A
129
Bezeichnung G
124
Bezeichnung B
120
Bezeichnung D
102
Bezeichnung F
85
Bezeichnung A+
48
Bezeichnung E
35
Bezeichnung A++
23
Bezeichnung A+++
16
Bezeichnung A++++
6
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.920 |
| 2021 | 1.420 | 3.130 |
| 2022 | 1.120 | 2.930 |
| 2023 | 910 | 2.770 |
| 2024 | 910 | 2.870 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.450
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 960 • Strom: 3.030
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.730
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.590
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.010
Betriebsaktivität in Scherpenisse (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 210
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scherpenisse.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scherpenisse
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?
Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?
De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?
In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.
Meer Häuser in Scherpenisse
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Maluslaan 20
4694AB Scherpenisse
€ 459.000 k.k.
€ 2.942/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 334 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lentestraat 20
4694CS Scherpenisse
€ 269.500 k.k.
€ 3.546/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- 97 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noordstraat 32
4694CC Scherpenisse
€ 339.000 k.k.
€ 3.229/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Geertruidaweg 9
4694PH Scherpenisse
€ 179.900 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerkstraat 19
4694BW Scherpenisse
€ 339.000 k.k.
€ 3.082/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 287 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Wilhelminastraat 5
4694BS Scherpenisse
€ 425.000 k.k.
€ 3.244/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 350 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Hoge Markt 19
4694CE Scherpenisse
€ 299.500 k.k.
€ 2.377/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 80 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Hoge Markt 15
4694CE Scherpenisse
€ 319.000 k.k.
€ 2.346/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 2
