Ir directamente al contenido
Logotipo de Leunis Makelaars

Spuidamstraat 3

4694CK Scherpenisse • Zeeland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.862

Galería de fotos

Spuidamstraat 3 Scherpenisse
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Spuidamstraat 1-3, Scherpenisse Vrijstaande woning met inpandige garage, royale werkplaats en volop mogelijkheden! Aan de rand van het gezellige dorp Scherpenisse staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met inpandige garage, royale werkplaats (voormalige smederij) en een sfeervolle patio tuin. De woning is gerenoveerd in 2010 en beschikt over een energielabel B. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. De voormalige smederij is aan de achterzijde in 2010 opnieuw opgebouwd en biedt maar liefst 259 m² aan werk-, opslag- of hobbyruimte. Met een woonoppervlakte van circa 123 m², drie slaapkamers, de bestemming Centrum-1 en diverse gebruiksmogelijkheden is dit een object dat wonen en werken uitstekend combineert. Kernpunten - Vrijstaande woning met inpandige garage - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Royale voormalige smederij / werkplaats van 259 m² - Woonoppervlakte 123 m² - Totaal 3 slaapkamers - Energielabel B - Gerenoveerd in 2010 - Keuken vernieuwd in 2016 - 10 zonnepanelen van 375 Wp (2023) - Intergas CV-ketel (2024) - Ruime en sfeervolle patio tuin - Bestemming Centrum-1 met diverse gebruiksmogelijkheden - Oplevering in overleg Begane grond Via de ruime entreehal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping betreedt u de woning. Vanuit de hal zijn tevens de slaapkamer en badkamer op de begane grond bereikbaar. Deze slaapkamer is voorzien van rolluiken en vormt samen met de badkamer, uitgerust met douche, toilet en wastafel, een ideale levensloopbestendige woonoplossing. De royale doorzonwoonkamer biedt een aangename leefruimte met veel lichtinval. De woonkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming, rolluiken aan de voorzijde, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de patio tuin. De moderne keuken is vernieuwd in 2016 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met een praktische bergkast en een separaat toilet. Vanuit de bijkeuken is zowel de patio tuin als een vrije achterom naar de straat bereikbaar. De inpandige garage is zowel vanuit de keuken als vanaf de straatzijde toegankelijk. Vanuit de patio bereikt u vervolgens de indrukwekkende werkplaats aan de achterzijde van het perceel. Deze voormalige smederij bestaat uit een grote garage met schuifdeur aan de straatzijde, royale werk- en opslagruimten en een separate berging. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime zolderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime indeling. Op de royale overloop bevinden zich twee grote slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, gastenverblijf of thuiswerkplek. Scherpenisse Scherpenisse ligt op het eiland Tholen en biedt een rijke geschiedenis en prachtige natuur. Het dorp heeft een unieke ligging aan de Pluimpot, een getijdengeul die nu een beschermd natuurgebied is met zeldzame vogelsoorten. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden langs de kust en door de polders. Bijzonderheden Op het perceel heeft in het verleden een tankstation gestaan. In verband met de beëindiging daarvan is een bodemsanering uitgevoerd en in 2009 aanvullend afgerond. De Provincie Zeeland heeft het evaluatierapport beoordeeld en ingestemd met de uitgevoerde werkzaamheden. Volgens de provincie is sprake van een stabiele situatie en zijn geen aanvullende saneringsmaatregelen of bijzondere gebruiksbeperkingen van toepassing. De betreffende rapportage is beschikbaar voor geïnteresseerde kopers. Interesse? Neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en unieke combinatie van wonen en werken die deze bijzondere woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,34%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
1416 m³
Otra zona interior
259 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4694

Mapas de Google

Ubicación de Scherpenisse

Vista espacial del área de trabajo en Scherpenisse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Scherpenisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Scherpenisse. En 2025 había 1.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 292.000.

Inhabitantes

1.850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 292.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Scherpenisse
Año Inhabitantes
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Scherpenisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

180

Etiqueta A

129

Etiqueta G

124

Etiqueta B

120

Etiqueta D

102

Etiqueta F

85

Etiqueta A+

48

Etiqueta E

35

Etiqueta A++

23

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Scherpenisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Scherpenisse
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Scherpenisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Scherpenisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer viviendas in Scherpenisse

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.