Aller directement au contenu
Logo de René Doornbos makelaardij

Willaerlaan 91

3925HM Scherpenzeel • Gelderland

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.183

Galerie de photos

Willaerlaan 91 Scherpenzeel
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET EEN DIEPE TUIN EN GROTE SCHUUR! Aan de Willaerlaan 91 in Scherpenzeel wordt een flink uitgebouwde MIDDENWONING met veel leefruimte beneden, 3 slaapkamers, een bergzolder en zéér diepe tuin te koop aangeboden. De woning ligt op korte afstand van de winkels, sportvelden en het openlucht zwembad. Indeling Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de meterkast, de moderne toiletruimte (hangend toilet), de kelderkast en trapopgang te vinden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft daardoor veel leefruimte. De woonkamer biedt veel ruimte voor een flinke zithoek en een grote eettafel. Er zijn openslaande deuren naar de tuin geplaatst. De eigentijdse open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. In de ruime bijkeuken zijn de recent vernieuwde cv-ketel, de opstelplaats voor de wasmachine en droger alsmede de achterdeur naar de tuin te vinden. De 1e verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche gesitueerd. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Tuin en schuur De royale achtertuin is ideaal voor tuinliefhebbers! De achtertuin ligt op het westen, is circa 24 meter diep en is aangelegd met een groot terras en een grasveld. Achter de bijkeuken is een overkapping / houthok aanwezig en achterin de tuin staat een grote houten schuur. Er is een achterom aanwezig. Kenmerken • Bouwjaar 1963 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 93 m² • Perceeloppervlakte 230 m² • Energielabel D • Dak- en spouwisolatie • Nagenoeg geheel HR++ glas • Nefit cv-combiketel (2026) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening Locatie De woning is gelegen op een centrale locatie in Scherpenzeel. De supermarkten, winkels van het centrum, de basisscholen, kinderopvang, het buitengebied en de uitvalswegen zijn nabij. Zwembad ’t Willaer, het bikepark, de sportvelden, manege en Kulturhus ‘de Breehoek’ zijn op korte afstand. Bijzonderheden • Toilet vernieuwd omstreeks 2025 • Schuur geplaatst (2024) • Badkamer vernieuwd • Keuken vernieuwd in 2021 • Meterkast uitgebreid in 2021 • Openslaande deuren naar de tuin (2021) • Screen en rolluiken aanwezig • Buitenkranen aanwezig • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas • Horren • Glasvezel aanwezig Benieuwd of deze middenwoning met veel leefruimte beneden en een grote tuin jouw droomhuis zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg, de voorkeur van verkopers gaat uit naar begin september 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

3,02%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
330 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3925

Google Maps

Carte de Scherpenzeel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Scherpenzeel

Meer maisons in Scherpenzeel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.