Willaerlaan 91

3925HM Scherpenzeel • Gelderland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Willaerlaan 91

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.183

Bild 33

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET EEN DIEPE TUIN EN GROTE SCHUUR! Aan de Willaerlaan 91 in Scherpenzeel wordt een flink uitgebouwde MIDDENWONING met veel leefruimte beneden, 3 slaapkamers, een bergzolder en zéér diepe tuin te koop aangeboden. De woning ligt op korte afstand van de winkels, sportvelden en het openlucht zwembad. Indeling Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de meterkast, de moderne toiletruimte (hangend toilet), de kelderkast en trapopgang te vinden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft daardoor veel leefruimte. De woonkamer biedt veel ruimte voor een flinke zithoek en een grote eettafel. Er zijn openslaande deuren naar de tuin geplaatst. De eigentijdse open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. In de ruime bijkeuken zijn de recent vernieuwde cv-ketel, de opstelplaats voor de wasmachine en droger alsmede de achterdeur naar de tuin te vinden. De 1e verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche gesitueerd. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Tuin en schuur De royale achtertuin is ideaal voor tuinliefhebbers! De achtertuin ligt op het westen, is circa 24 meter diep en is aangelegd met een groot terras en een grasveld. Achter de bijkeuken is een overkapping / houthok aanwezig en achterin de tuin staat een grote houten schuur. Er is een achterom aanwezig. Kenmerken • Bouwjaar 1963 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 93 m² • Perceeloppervlakte 230 m² • Energielabel D • Dak- en spouwisolatie • Nagenoeg geheel HR++ glas • Nefit cv-combiketel (2026) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening Locatie De woning is gelegen op een centrale locatie in Scherpenzeel. De supermarkten, winkels van het centrum, de basisscholen, kinderopvang, het buitengebied en de uitvalswegen zijn nabij. Zwembad ’t Willaer, het bikepark, de sportvelden, manege en Kulturhus ‘de Breehoek’ zijn op korte afstand. Bijzonderheden • Toilet vernieuwd omstreeks 2025 • Schuur geplaatst (2024) • Badkamer vernieuwd • Keuken vernieuwd in 2021 • Meterkast uitgebreid in 2021 • Openslaande deuren naar de tuin (2021) • Screen en rolluiken aanwezig • Buitenkranen aanwezig • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas • Horren • Glasvezel aanwezig Benieuwd of deze middenwoning met veel leefruimte beneden en een grote tuin jouw droomhuis zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg, de voorkeur van verkopers gaat uit naar begin september 2026.

René Doornbos makelaardij

Scherpenzeel

9,5 aus 45 Bewertungen

33 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

Renten (%)

3,02%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).