Oosteinde 35

3925LA Scherpenzeel • Gelderland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Oosteinde 35

Verfügbar

€ 1.090.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.650

2 % Übertragungssteuer (€ 21.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.113.650

Kaufpreis /m²: € 4.932

Bild 74

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met qua afwerking de allure van een villa? Wil jij wonen aan een doodlopende straat en dagelijks genieten van luxe, comfort en het ultieme buitenleven? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Wat heeft deze woning jou te bieden? • Ruim 220 m² woonoppervlakte • Perceel van 507 m² • Gelegen aan een doodlopende straat • Luxe tuinkamer met vloerverwarming • Zwembad • Harmonicadeuren in achtergevel én tuinkamer • Luxe woonkeuken • Vier slaapkamers • Garage/schuur met puntkap • 16 zonnepanelen (2024) Wij nemen je graag mee door de woning: Via de entree in de zijgevel kom je in de hal. Hier begint de hoogwaardige afwerking direct al, met onder andere een glazen plaat over de toegang tot de kruipruimte als stijlvolle en creatieve eyecatcher. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en het toilet. De woonkamer is royaal te noemen en voorzien van een houten vloer en een fraaie erker. Dankzij de grote raampartijen en de ramen in de zijgevel is dit een heerlijke lichte leefruimte. Toch vragen wij ons af of je veel tijd in de woonkamer zult doorbrengen, aangezien de woonkeuken werkelijk fantastisch is uitgevoerd. De luxe woonkeuken vormt echt het hart van de woning. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat en Quooker en biedt volop werk- en bergruimte. Daarnaast is er een kastenwand met diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie. Door de harmonicadeuren volledig te openen, vloeien binnen en buiten op prachtige wijze in elkaar over. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot een separaat toilet, de badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt bovendien over een royale inloopkast. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met opstelling van de cv-ketel en de warmte-terug-wininstallatie, evenals twee extra slaapkamers. De tuin is werkelijk schitterend aangelegd en ademt luxe en ontspanning. Je beschikt hier over meerdere terrassen, veel groen, een zwembad, een veranda én een exclusieve tuinkamer met vloerverwarming. Dankzij de harmonicadeuren, het hoge afwerkingsniveau en de sfeervolle afwerking voelt deze ruimte als een verlengstuk van de woning. Daarnaast is er nog een aparte machineruimte aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich bovendien nog een garage/schuur met puntkap. Hier waan je je iedere dag op vakantie. Zie jij jezelf hier al wonen en wil je deze woning graag met eigen ogen bekijken? Wij nemen graag de tijd om je alles te laten zien. Bel daarom snel voor een afspraak, want woningen met deze uitstraling, luxe en ligging komen we niet vaak tegen in Scherpenzeel. Indeling Entree, hal meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer en woonkeuken. Eerste verdieping Overloop met badkamer en drie slaapkamers. De master bedroom beschikt over een inloopkast. Tweede verdieping Voorzolder en een slaapkamer. Tuin Schitterende tuin met zwembad, jacuzzi en luxe tuinkamer! Bijzonderheden • Ruim 220 m² woonoppervlakte • Perceel van 507 m² • Gelegen aan een doodlopende straat • Luxe tuinkamer met vloerverwarming • Zwembad • Harmonicadeuren in achtergevel én tuinkamer • Luxe woonkeuken • Vier slaapkamers • Garage/schuur met puntkap • 16 zonnepanelen (2024)

T&A Van Es, wij staan altijd voor u klaar!

Scherpenzeel

9,2 aus 118 Bewertungen

92 Transaktionen

Website Premium

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 1.090.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.650

2 % Übertragungssteuer (€ 21.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.113.650

Renten (%)

3,21%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 54.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 1.090.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 221 m²
Fläche des Grundstücks: 507 m²
Inhalt: 831 m³
Sonstiger Innenraum: 4 m²
Gebäude mit Außenbereich: 11 m²
Externe Berghalle: 23 m²
Hinterhof Fläche: 255 m²

Bau und Energie

Baujahr: 2001
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Tentdak bedekt met pannen
Isolierung: Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung: Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Nefit HRC30 VW5II en Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis: A