Jump to content
Logo of René Doornbos makelaardij

Willaerlaan 91

3925HM Scherpenzeel • Gelderland

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.183

Photo Gallery

Willaerlaan 91 Scherpenzeel
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET EEN DIEPE TUIN EN GROTE SCHUUR! Aan de Willaerlaan 91 in Scherpenzeel wordt een flink uitgebouwde MIDDENWONING met veel leefruimte beneden, 3 slaapkamers, een bergzolder en zéér diepe tuin te koop aangeboden. De woning ligt op korte afstand van de winkels, sportvelden en het openlucht zwembad. Indeling Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de meterkast, de moderne toiletruimte (hangend toilet), de kelderkast en trapopgang te vinden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft daardoor veel leefruimte. De woonkamer biedt veel ruimte voor een flinke zithoek en een grote eettafel. Er zijn openslaande deuren naar de tuin geplaatst. De eigentijdse open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. In de ruime bijkeuken zijn de recent vernieuwde cv-ketel, de opstelplaats voor de wasmachine en droger alsmede de achterdeur naar de tuin te vinden. De 1e verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche gesitueerd. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Tuin en schuur De royale achtertuin is ideaal voor tuinliefhebbers! De achtertuin ligt op het westen, is circa 24 meter diep en is aangelegd met een groot terras en een grasveld. Achter de bijkeuken is een overkapping / houthok aanwezig en achterin de tuin staat een grote houten schuur. Er is een achterom aanwezig. Kenmerken • Bouwjaar 1963 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 93 m² • Perceeloppervlakte 230 m² • Energielabel D • Dak- en spouwisolatie • Nagenoeg geheel HR++ glas • Nefit cv-combiketel (2026) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening Locatie De woning is gelegen op een centrale locatie in Scherpenzeel. De supermarkten, winkels van het centrum, de basisscholen, kinderopvang, het buitengebied en de uitvalswegen zijn nabij. Zwembad ’t Willaer, het bikepark, de sportvelden, manege en Kulturhus ‘de Breehoek’ zijn op korte afstand. Bijzonderheden • Toilet vernieuwd omstreeks 2025 • Schuur geplaatst (2024) • Badkamer vernieuwd • Keuken vernieuwd in 2021 • Meterkast uitgebreid in 2021 • Openslaande deuren naar de tuin (2021) • Screen en rolluiken aanwezig • Buitenkranen aanwezig • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas • Horren • Glasvezel aanwezig Benieuwd of deze middenwoning met veel leefruimte beneden en een grote tuin jouw droomhuis zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg, de voorkeur van verkopers gaat uit naar begin september 2026.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

3,02%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
230 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3925

Google Maps

Map of Scherpenzeel

Geographic orientation and real estate agent density in Scherpenzeel

Meer houses in Scherpenzeel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.