Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Esther Vergeerstraat 39

3118JK Schiedam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 869.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 888.230

Prix d'achat /m²: € 5.911

Galerie de photos

Esther Vergeerstraat 39 Schiedam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in luxe, comfort én duurzaamheid. Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 2019, gelegen op eigen grond in het geliefde Park Harga, biedt het allemaal. Deze moderne nieuwbouwwoning onderscheidt zich door haar indrukwekkende woonruimte, hoogwaardige afwerking en royale tuin aan het water. De ruime living met halfopen keuken is voorzien van alle gemakken en via de openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde tuin met tuinhuis, overkapping met bar en een buitenkeuken – de ideale plek om te ontspannen of te genieten met vrienden en familie. Naast het stijlvolle ontwerp is deze woning volledig energie-neutraal (nul-op-de-meter) en uitgerust met de nieuwste duurzame technologieën: vloerverwarming en -koeling in het gehele huis, een WTW-systeem, een warmtepomp en maar liefst 24 zonnepanelen. Zo woont u hier niet alleen in luxe, maar ook toekomstbestendig en zorgeloos. De woning bevindt zich in de jonge, gasloze nieuwbouwwijk Park Harga, centraal gelegen tussen Schiedam-Noord en Schiedam-Centrum. De wijk is kindvriendelijk, groen en uitstekend bereikbaar via de A4, A20, openbaar vervoer en NS-station Schiedam Centrum. In de omgeving vindt u diverse sport- en speelvoorzieningen, winkelcentra, scholen en zorginstellingen. Het gezellige centrum van Schiedam en het bruisende Rotterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een royale entree die direct toegang biedt tot de ruime woon- en eetkamer. Hier ligt een keurige PVC-vloer met vloerverwarming én -koeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. De grote raampartijen aan de achterzijde laten veel natuurlijk licht binnen en creëren een open en sfeervolle leefruimte. De moderne keuken met schiereiland en granieten blad is een echte eyecatcher en volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur van AEG: een inductiekookplaat, vaatwasser en dubbele oven, professionele Wave recirculatie-afzuigkap en een Amerikaanse koelkast met vriezer. Aan de gezellige bar geniet u van een ontspannen ontbijt of een diner met familie en vrienden. In de hal bevinden zich een luxe toilet (2024) met fonteintje, de meterkast, technische ruimte en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van tapijt met vloerverwarming en -koeling. De hotel-chique badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en een tweede toilet (2024). Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, eveneens voorzien van tapijt en vloerverwarming/-koeling. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met een grote dakkapel en hoogwaardige inloopkast. Daarnaast zijn er een afgesloten berging en een volledig afgewerkte wasruimte. In de wasruimte zijn ook de omvormer van de zonnepanelen en de WTW-installatie netjes weggewerkt in een kast. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer stapt u de fraai aangelegde tuin in, gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u volop van de zon en het vrije uitzicht over het water. De tuin beschikt over een tuinhuis met buitenkeuken en een vlonder met sfeervolle overkapping en bar – een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. De tuin is ook bereikbaar via de gezamenlijke poort naast de garage. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met bestrating, verhoogde plantenbak en oprit. Garage De uitgebouwde garage is in 2019 volledig geïsoleerd en omgebouwd tot kantoorruimte met keuken en toilet. In 2022 is de ruimte opgedeeld in twee delen: een garage en een kantoor (met toiletruimte en keuken). Door de tussenmuur te verplaatsen of te verwijderen, kan deze eenvoudig weer tot één grote ruimte worden samengevoegd. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2019 • Woonoppervlakte circa 147 m2 • Inhoud circa 560 m3 • Eigen grond - gelegen op een perceel van ca. 246m² • Energielabel A • Volledig gasloze woning • 24 zonnepanelen • Verwarming en koeling d.m.v. aardwarmtepomp, WTW balansventilatie systeem, 200L elektrische boiler. • Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met drie dubbele beglazing (H+++). • Meterkast met 2 glasvezel aansluitingen, hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars, 14 groepen waaronder 1 groep tbv laadpaal elektrische auto • Alle kamers zijn voorzien van internet aansluitingen of loze leidingen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, directe verbinding tot uitvalswegen, sport- en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. "Laat u verrassen door deze mooie, duurzame 2-onder-1-kapwoning en kom hem zelf bewonderen!" Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 869.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230

3,04%

Annuellement

%

€ 43.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3118

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.