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Herenpad 7 2

3111LN Schiedam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.244

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Herenpad 7 2 Schiedam
Photo 38
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Description

Wonen in hartje Schiedam met ruimte, licht én karakter! Welkom aan het Herenpad 7-2 in Schiedam – een unieke woning midden in het bruisende centrum, met een royaal woonoppervlak van maar liefst 156 m² en een inhoud van 590 m³. Deze bijzondere woning biedt talloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een levendige woonomgeving. Indeling en kenmerken De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar gezien het royale vloeroppervlak kunnen er eenvoudig meerdere slaapkamers worden gerealiseerd. De woonkamer van ca. 72 m² is uitzonderlijk ruim en baadt in het licht dankzij de vele raampartijen. De open keuken is gunstig gelegen met overzicht op de leefruimte en ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een ruimte van ca. 14 m² met een raam, waar met relatief eenvoudige aanpassingen extra woonoppervlakte van gemaakt kan worden – denk bijvoorbeeld aan een thuiskantoor, extra slaapkamer of hobbyruimte. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor comfort en energiebesparing. De prachtige glas-in-loodramen zijn enkel glas, maar geven het huis wel een uniek karakter en charme. Ligging en voorzieningen Deze woning ligt in het historische centrum van Schiedam – alles is letterlijk op loopafstand: gezellige cafés, restaurants, winkels, supermarkten, het theater en culturele hotspots zoals het Stedelijk Museum Schiedam en de beroemde jeneverdistilleerderijen. Op loopafstand bevindt zich ook De Plantage, het oudste stadspark van Nederland. Een prachtige, groene plek midden in de stad waar u heerlijk kunt wandelen, genieten van het groen of gewoon even tot rust kunt komen. Bereikbaarheid Schiedam is uitstekend bereikbaar: Station Schiedam Centrum (trein, metro, tram en bus) ligt op korte afstand Met de trein bent u binnen 10 minuten in Rotterdam en binnen 40 minuten in Den Haag of op Schiphol De A20 en A4 liggen binnen enkele autominuten, waardoor u snel op weg bent in alle richtingen Kortom: een verrassend ruime woning op een fantastische locatie, vol mogelijkheden en midden in alles wat Schiedam zo aantrekkelijk maakt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Makelaar: Mike Lamnadi *ENGLISH VERSION* Spacious and bright city living in the heart of Schiedam! Welcome to Herenpad 7-2, a unique home in the vibrant city center of Schiedam, offering an impressive 156 m² of living space and a volume of 590 m³. This is a rare opportunity for those seeking space, charm, and an urban lifestyle. Layout and features The property currently has two bedrooms, but due to its generous layout, additional bedrooms can be easily created. The living room (approx. 72 m²) is exceptionally spacious and filled with natural light thanks to its many windows. The open kitchen seamlessly blends into the living area, perfect for cooking and entertaining. Upstairs you’ll find an attic space of approx. 14 m², complete with a window – ideal for converting into extra living space, whether for a home office, extra bedroom, or creative studio. The home is largely fitted with double glazing for comfort and energy efficiency. The charming stained-glass windows are single-glazed but add a touch of historic elegance and character. Location and amenities Situated right in Schiedam’s historic city center, everything you need is just a short stroll away – cozy cafés, restaurants, shops, supermarkets, the theatre, and cultural attractions like the Stedelijk Museum and the iconic gin distilleries that Schiedam is known for. Just a few minutes’ walk from the house you’ll find De Plantage, the oldest city park in the Netherlands. This beautiful green space is perfect for a morning walk, afternoon picnic, or a peaceful escape in nature – all in the heart of the city. Accessibility Schiedam is perfectly connected: Schiedam Centrum Station (train, metro, tram, bus) is nearby Within 10 minutes by train to Rotterdam, and 40 minutes to The Hague or Schiphol Airport Major highways A20 and A4 are just minutes away, making commuting easy in any direction In short: a surprisingly spacious home in a prime location, full of potential and perfectly positioned to enjoy all that Schiedam has to offer. Schedule a viewing today! Real Estate Agent: Mike Lamnadi

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum

Planification

Proposé depuis
19-04-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3111

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

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