Aller directement au contenu
Logo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Vondellaan 35 B

3117PT Schiedam • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 337.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 346.100

Prix d'achat /m²: € 3.590

Galerie de photos

Vondellaan 35 B Schiedam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde Schrijversbuurt in Schiedam-West mogen wij deze fraaie en instapklare 5-kamer bovenwoning met dubbel balkon op eigen grond te koop aanbieden. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een karakteristieke omgeving, maar met het gemak van modern wooncomfort. Deze recent volledig gerenoveerde woning (2024) beschikt over een lichte doorzonwoonkamer van bijna 30 m² met hoge plafonds en strak stucwerk, wat zorgt voor een ruimtelijk en eigentijds gevoel. De moderne, mat antracietkleurige open keuken vormt een stijlvol geheel met de woonkamer en is praktisch ingericht. Verder telt de woning 2 ruime slaapkamers, 1 kleine slaap/werkkamer en 1 kamer voor wasapparatuur, evenals een moderne badkamer met tweede toilet. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van 4,8 m². De woning is goed onderhouden waarbij alle installaties en leidingwerk zijn vervangen en maakt deel uit van een recent geactiveerde Vereniging van Eigenaren. Dankzij de goede isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een HR-combiketel en laagtemperatuur designradiatoren beschikt de woning over energielabel B (bij herbeoordeling zou dit heel goed A kunnen zijn), wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De verzorgde afwerking met een moderne houtlook pvc vloer met hoge plinten, strak stucwerk en karakteristieke vakwerkdeuren geeft de woning een warme en eigentijdse uitstraling. De ligging in de populaire jaren ’30-wijk is bijzonder prettig. In de directe omgeving vindt u onder andere het centrum van Schiedam, het Julianapark en het Sterrenbos, evenals goede scholen en diverse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen A4 en A20 zijn snel bereikbaar en bus- en metroverbindingen liggen op korte afstand. Hierdoor bent u binnen circa 30 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of op het strand van Hoek van Holland. Kortom, een moderne en karaktervolle bovenwoning met volop ruimte en comfort op een fijne locatie. Een woning die u gezien moet hebben – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Vanaf de brede stoep bereikt u onder de luifel de entree van uw eigen woning. U komt binnen via de originele voordeur in een verzorgde hal met authentieke details, zoals een granito vloer, origineel wandtegelwerk en een tochtdeur met glas-in-loodramen. Hier ervaart u direct de karakteristieke sfeer van de woning. De trapopgang leidt naar de woonverdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevindt zich een modern uitgevoerd toilet met hangend closet en stijlvolle, gedeeltelijke betegeling. Aan de voorzijde ligt een praktische werkkamer van circa 4,5 m², die ook uitstekend geschikt is als extra slaapkamer (3). In deze ruimte bevindt zich tevens een vaste kast met de meterkast. De riante en lichte doorzonwoonkamer van bijna 28 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de diepte van ruim 8,5 meter is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De karakteristieke erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval, terwijl het fraaie stucplafond met ornamenten de authentieke sfeer benadrukt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle mat antracietkleur met greeploze fronten en een stoer betonlook werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het eerste balkon van circa 2 m². Tweede verdieping Via de trap bereikt u de tweede verdieping met een centrale overloop. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1 van circa 13 m², voorzien van een dakkapel en een sfeervolle balkenconstructie die fraai in het zicht is gelaten. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is eveneens ruim van opzet met een oppervlakte van circa 13 m². Aan de voorzijde vindt u de praktische was- en stookruimte van circa 4 m², eveneens voorzien van een dakkapel. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne en complete badkamer van circa 5,5 m² is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche, handdouche en easy drain afvoer, een wastafelmeubel met waskom en spiegel, een tweede hangend toilet en een designradiator. De badkamer is fraai betegeld en afgewerkt met stucwerk tot aan het verlaagde plafond met inbouwspots. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het tweede balkon van circa 2 m². Deze praktische en ruime indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor comfortabel wonen, met een mooie combinatie van karakter en modern wooncomfort. Bijzonderheden - Turn key bovenwoning in 2024 inwendig volledig gemoderniseerd; - Woonoppervlakte circa 94 m² (conform de meetinstructie); - Gelegen op eigen grond; - Woonkamer met moderne open keuken; - 3 slaapkamers, separate wasruimte en complete badkamer; - Eigen berging separaat aan de achterzijde 4,8 m²; - Goed verbouwd, goed geisoleerd, energielabel B en actieve VvE € 50 per maand; - De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule; - Gelegen in de geliefde Schrijversbuurt; - Nabij Openbaar vervoer als bus en metro; - Oplevering in overleg, maar snel mogelijk. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 337.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 346.100

2,78%

Annuellement

%

€ 16.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 337.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
313 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3117

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.