Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Biezenstraat 12

5482DD Schijndel • Noord-Brabant

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.737

Galerie de photos

Biezenstraat 12 Schijndel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust én een zonnige tuin in het gezellige Wijbosch! Welkom aan de Biezenstraat 12 in Wijbosch, een charmante twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én een eigen garage. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een fijne leefruimte op de begane grond, drie (mogelijk vier) slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk in Wijbosch. Binnen profiteer je van een ruime woonkamer met aparte zithoek en eethoek, openslaande tuindeuren naar het terras, een handige werkplek en een functionele keuken. Boven zijn drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolder en een badkamer. Buiten wacht je een groene oase met veel privacy en een heerlijke pergola met blauwe regen. De woning beschikt bovendien over een eigen oprit én garage. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. Pluspunten van Biezenstraat 12: • Twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit • Ruime woonkamer met zithoek, eethoek én werkplek • Openslaande tuindeuren naar zonnige tuin op het zuidwesten • Praktische keuken met toegang tot de tuin • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen • Grote zolderverdieping met dakraam – extra slaapkamer mogelijk • Achtertuin met gazon, beplanting, terras, berging en achterom • Garage met elektra en extra bergruimte • Gelegen in het groene en rustige Wijbosch (Schijndel) Rondleiding door de woning Je komt de woning binnen via de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Aan de voorzijde is de gezellige zithoek gesitueerd. Aan de achterzijde vind je de eethoek, met openslaande deuren naar het terras. Tussen de woonkamer en de keuken is er ruimte genoeg voor een werkplek, speelhoek of een gezellige leeshoek. De keuken zelf is functioneel ingericht met een keukenblok en een keramische kookplaat. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot de tuin. Via een portaal in de woonkamer bereik je het toilet en de trapopgang naar boven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met voldoende lichtinval en praktische indeling. De badkamer is eenvoudig maar compleet: voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping: een ruime zolderverdieping met dakraam. Hier kun je met gemak een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor realiseren. De tuin is een heerlijke plek: gelegen op het zuidwesten, met een combinatie van gazon, bestrating en beplanting. Achterin staat een houten tuinberging, handig voor fietsen en tuingereedschap. De pergola met blauwe regen zorgt voor natuurlijke schaduw. Dankzij de achterom aan de zijkant is de tuin ook praktisch bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen oprit en een garage. De garage is voorzien van elektra en een extra vaste kast – ideaal voor opslag of klussen. Over de locatie: wonen in Wijbosch (Schijndel) Wijbosch is een fijne, rustige woonwijk aan de rand van Schijndel, bekend om zijn groene omgeving en gezellige dorpsgevoel. Hier woon je op korte afstand van natuurgebied Wijboschbroek, perfect voor wandelingen of fietstochten. Tegelijkertijd ben je zo in het centrum van Schijndel, met winkels, horeca en scholen binnen handbereik. De uitvalswegen richting Den-Bosch, Eindhoven en Veghel zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een plek waar je echt fijn woont – met de rust van het dorp en de voorzieningen van de stad vlakbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
155 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5482

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.