Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Biezenstraat 12

5482DD Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.737

Fotoalbum

Biezenstraat 12 Schijndel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust én een zonnige tuin in het gezellige Wijbosch! Welkom aan de Biezenstraat 12 in Wijbosch, een charmante twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én een eigen garage. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een fijne leefruimte op de begane grond, drie (mogelijk vier) slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk in Wijbosch. Binnen profiteer je van een ruime woonkamer met aparte zithoek en eethoek, openslaande tuindeuren naar het terras, een handige werkplek en een functionele keuken. Boven zijn drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolder en een badkamer. Buiten wacht je een groene oase met veel privacy en een heerlijke pergola met blauwe regen. De woning beschikt bovendien over een eigen oprit én garage. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. Pluspunten van Biezenstraat 12: • Twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit • Ruime woonkamer met zithoek, eethoek én werkplek • Openslaande tuindeuren naar zonnige tuin op het zuidwesten • Praktische keuken met toegang tot de tuin • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen • Grote zolderverdieping met dakraam – extra slaapkamer mogelijk • Achtertuin met gazon, beplanting, terras, berging en achterom • Garage met elektra en extra bergruimte • Gelegen in het groene en rustige Wijbosch (Schijndel) Rondleiding door de woning Je komt de woning binnen via de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Aan de voorzijde is de gezellige zithoek gesitueerd. Aan de achterzijde vind je de eethoek, met openslaande deuren naar het terras. Tussen de woonkamer en de keuken is er ruimte genoeg voor een werkplek, speelhoek of een gezellige leeshoek. De keuken zelf is functioneel ingericht met een keukenblok en een keramische kookplaat. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot de tuin. Via een portaal in de woonkamer bereik je het toilet en de trapopgang naar boven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met voldoende lichtinval en praktische indeling. De badkamer is eenvoudig maar compleet: voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping: een ruime zolderverdieping met dakraam. Hier kun je met gemak een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor realiseren. De tuin is een heerlijke plek: gelegen op het zuidwesten, met een combinatie van gazon, bestrating en beplanting. Achterin staat een houten tuinberging, handig voor fietsen en tuingereedschap. De pergola met blauwe regen zorgt voor natuurlijke schaduw. Dankzij de achterom aan de zijkant is de tuin ook praktisch bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen oprit en een garage. De garage is voorzien van elektra en een extra vaste kast – ideaal voor opslag of klussen. Over de locatie: wonen in Wijbosch (Schijndel) Wijbosch is een fijne, rustige woonwijk aan de rand van Schijndel, bekend om zijn groene omgeving en gezellige dorpsgevoel. Hier woon je op korte afstand van natuurgebied Wijboschbroek, perfect voor wandelingen of fietstochten. Tegelijkertijd ben je zo in het centrum van Schijndel, met winkels, horeca en scholen binnen handbereik. De uitvalswegen richting Den-Bosch, Eindhoven en Veghel zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een plek waar je echt fijn woont – met de rust van het dorp en de voorzieningen van de stad vlakbij.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
155 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.