Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Biezenstraat 12

5482DD Schijndel • Noord-Brabant

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.737

Photo Gallery

Biezenstraat 12 Schijndel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust én een zonnige tuin in het gezellige Wijbosch! Welkom aan de Biezenstraat 12 in Wijbosch, een charmante twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én een eigen garage. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een fijne leefruimte op de begane grond, drie (mogelijk vier) slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk in Wijbosch. Binnen profiteer je van een ruime woonkamer met aparte zithoek en eethoek, openslaande tuindeuren naar het terras, een handige werkplek en een functionele keuken. Boven zijn drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolder en een badkamer. Buiten wacht je een groene oase met veel privacy en een heerlijke pergola met blauwe regen. De woning beschikt bovendien over een eigen oprit én garage. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. Pluspunten van Biezenstraat 12: • Twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit • Ruime woonkamer met zithoek, eethoek én werkplek • Openslaande tuindeuren naar zonnige tuin op het zuidwesten • Praktische keuken met toegang tot de tuin • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen • Grote zolderverdieping met dakraam – extra slaapkamer mogelijk • Achtertuin met gazon, beplanting, terras, berging en achterom • Garage met elektra en extra bergruimte • Gelegen in het groene en rustige Wijbosch (Schijndel) Rondleiding door de woning Je komt de woning binnen via de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Aan de voorzijde is de gezellige zithoek gesitueerd. Aan de achterzijde vind je de eethoek, met openslaande deuren naar het terras. Tussen de woonkamer en de keuken is er ruimte genoeg voor een werkplek, speelhoek of een gezellige leeshoek. De keuken zelf is functioneel ingericht met een keukenblok en een keramische kookplaat. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot de tuin. Via een portaal in de woonkamer bereik je het toilet en de trapopgang naar boven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met voldoende lichtinval en praktische indeling. De badkamer is eenvoudig maar compleet: voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping: een ruime zolderverdieping met dakraam. Hier kun je met gemak een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor realiseren. De tuin is een heerlijke plek: gelegen op het zuidwesten, met een combinatie van gazon, bestrating en beplanting. Achterin staat een houten tuinberging, handig voor fietsen en tuingereedschap. De pergola met blauwe regen zorgt voor natuurlijke schaduw. Dankzij de achterom aan de zijkant is de tuin ook praktisch bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen oprit en een garage. De garage is voorzien van elektra en een extra vaste kast – ideaal voor opslag of klussen. Over de locatie: wonen in Wijbosch (Schijndel) Wijbosch is een fijne, rustige woonwijk aan de rand van Schijndel, bekend om zijn groene omgeving en gezellige dorpsgevoel. Hier woon je op korte afstand van natuurgebied Wijboschbroek, perfect voor wandelingen of fietstochten. Tegelijkertijd ben je zo in het centrum van Schijndel, met winkels, horeca en scholen binnen handbereik. De uitvalswegen richting Den-Bosch, Eindhoven en Veghel zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een plek waar je echt fijn woont – met de rust van het dorp en de voorzieningen van de stad vlakbij.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
290 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
155 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5482

Google Maps

Map of Schijndel

Geographic orientation and real estate agent density in Schijndel

Residential and neighborhood statistics in Schijndel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schijndel. In 2025 were there 24.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

24.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

768

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schijndel
Year Residents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schijndel
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Education level

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origin of residents (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schijndel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.220

Business activity in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schijndel
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schijndel.

Frequently asked questions about living in Schijndel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer houses in Schijndel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.