Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Hoofdstraat 94 B

5481AH Schijndel • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.464

Galerie de photos

Hoofdstraat 94 B Schijndel
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het hart van Schijndel – modern, energiezuinig en verrassend ruim Welkom bij Hoofdstraat 94B, een instapklaar en energiezuinig appartement gelegen in het kleinschalige appartementencomplex De Oude Smidse (bouwjaar 2022). Dit moderne appartement biedt niet alleen een uitstekende afwerking en hedendaags wooncomfort, maar ook een fantastische ligging midden in het bruisende centrum van Schijndel. Met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer én een vaste trap naar een royale bovenverdieping (met volop mogelijkheden voor extra kamers), is dit een plek die je blijft verrassen. Bovendien geniet je van een loggia met uitzicht op de levendige Hoofdstraat, een eigen berging en maar liefst twee privéparkeerplaatsen – één op het achterterrein en één in de parkeergarage. Dankzij de lucht/water warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en het A+++ energielabel woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook gasloos en toekomstbestendig. In het kort • Appartement op de tweede verdieping met royale bovenverdieping • Ruime woonkamer met toegang tot loggia • Screens aanwezig, zowel bij de loggia als bij de voorramen van de woonkamer • Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur • Twee slaapkamers op de woonlaag • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • Extra gastentoilet separaat • Vaste trap naar royale bovenverdieping met 3 dakramen (ideaal voor extra slaapkamers of hobbyruimte) • Eigen berging • Twee privéparkeerplaatsen (achterterrein én parkeergarage) • Energielabel A+++ | gasloos | warmtepomp | vloerverwarming per ruimte regelbaar | zonnepanelen op het complex • Kleinschalig complex met lift, trappenhuis en gezamenlijke entree Rondleiding Via de gezamenlijke entree met trap en lift bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote ramen aan de voorzijde (voorzien van screens) en toegang tot de loggia, waar je uitkijkt op de levendige Hoofdstraat. Dankzij de screens kun je ook in de zomer comfortabel genieten van een koel en aangenaam binnenklimaat. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgerust met inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Alles is strak afgewerkt en direct klaar voor gebruik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één grenst aan de loggia en de andere rustig gelegen is aan de achterzijde. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de vaste trap bereik je de bovenverdieping. Deze royale open ruimte met drie dakramen en een aparte technische ruimte biedt talloze mogelijkheden: een extra slaapkamer, kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs meerdere kamers. Locatie Wonen in De Oude Smidse betekent wonen in het hart van Schijndel, met werkelijk alles binnen handbereik. Supermarkten, winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele voorzieningen: je vindt ze letterlijk voor de deur. Het achterterrein is bereikbaar via parkeergarage De Hermétage, waar je een van je twee privéparkeerplaatsen hebt. Daarnaast ben je vanuit Schijndel binnen korte tijd in grotere steden zoals ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Kortom: dit appartement combineert modern comfort, energiezuinig wonen (gasloos, zonnepanelen, A+++) en een bruisende centrumlocatie. De ideale plek voor wie stijlvol en zorgeloos wil wonen in Schijndel.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
482 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5481

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.