Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Hoofdstraat 94 B

5481AH Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Hoofdstraat 94 B Schijndel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van Schijndel – modern, energiezuinig en verrassend ruim Welkom bij Hoofdstraat 94B, een instapklaar en energiezuinig appartement gelegen in het kleinschalige appartementencomplex De Oude Smidse (bouwjaar 2022). Dit moderne appartement biedt niet alleen een uitstekende afwerking en hedendaags wooncomfort, maar ook een fantastische ligging midden in het bruisende centrum van Schijndel. Met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer én een vaste trap naar een royale bovenverdieping (met volop mogelijkheden voor extra kamers), is dit een plek die je blijft verrassen. Bovendien geniet je van een loggia met uitzicht op de levendige Hoofdstraat, een eigen berging en maar liefst twee privéparkeerplaatsen – één op het achterterrein en één in de parkeergarage. Dankzij de lucht/water warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en het A+++ energielabel woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook gasloos en toekomstbestendig. In het kort • Appartement op de tweede verdieping met royale bovenverdieping • Ruime woonkamer met toegang tot loggia • Screens aanwezig, zowel bij de loggia als bij de voorramen van de woonkamer • Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur • Twee slaapkamers op de woonlaag • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • Extra gastentoilet separaat • Vaste trap naar royale bovenverdieping met 3 dakramen (ideaal voor extra slaapkamers of hobbyruimte) • Eigen berging • Twee privéparkeerplaatsen (achterterrein én parkeergarage) • Energielabel A+++ | gasloos | warmtepomp | vloerverwarming per ruimte regelbaar | zonnepanelen op het complex • Kleinschalig complex met lift, trappenhuis en gezamenlijke entree Rondleiding Via de gezamenlijke entree met trap en lift bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote ramen aan de voorzijde (voorzien van screens) en toegang tot de loggia, waar je uitkijkt op de levendige Hoofdstraat. Dankzij de screens kun je ook in de zomer comfortabel genieten van een koel en aangenaam binnenklimaat. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgerust met inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Alles is strak afgewerkt en direct klaar voor gebruik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één grenst aan de loggia en de andere rustig gelegen is aan de achterzijde. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de vaste trap bereik je de bovenverdieping. Deze royale open ruimte met drie dakramen en een aparte technische ruimte biedt talloze mogelijkheden: een extra slaapkamer, kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs meerdere kamers. Locatie Wonen in De Oude Smidse betekent wonen in het hart van Schijndel, met werkelijk alles binnen handbereik. Supermarkten, winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele voorzieningen: je vindt ze letterlijk voor de deur. Het achterterrein is bereikbaar via parkeergarage De Hermétage, waar je een van je twee privéparkeerplaatsen hebt. Daarnaast ben je vanuit Schijndel binnen korte tijd in grotere steden zoals ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Kortom: dit appartement combineert modern comfort, energiezuinig wonen (gasloos, zonnepanelen, A+++) en een bruisende centrumlocatie. De ideale plek voor wie stijlvol en zorgeloos wil wonen in Schijndel.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
482 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5481

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.