Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Hoofdstraat 94 B

5481AH Schijndel • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Hoofdstraat 94 B Schijndel
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Schijndel – modern, energiezuinig en verrassend ruim Welkom bij Hoofdstraat 94B, een instapklaar en energiezuinig appartement gelegen in het kleinschalige appartementencomplex De Oude Smidse (bouwjaar 2022). Dit moderne appartement biedt niet alleen een uitstekende afwerking en hedendaags wooncomfort, maar ook een fantastische ligging midden in het bruisende centrum van Schijndel. Met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer én een vaste trap naar een royale bovenverdieping (met volop mogelijkheden voor extra kamers), is dit een plek die je blijft verrassen. Bovendien geniet je van een loggia met uitzicht op de levendige Hoofdstraat, een eigen berging en maar liefst twee privéparkeerplaatsen – één op het achterterrein en één in de parkeergarage. Dankzij de lucht/water warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en het A+++ energielabel woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook gasloos en toekomstbestendig. In het kort • Appartement op de tweede verdieping met royale bovenverdieping • Ruime woonkamer met toegang tot loggia • Screens aanwezig, zowel bij de loggia als bij de voorramen van de woonkamer • Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur • Twee slaapkamers op de woonlaag • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • Extra gastentoilet separaat • Vaste trap naar royale bovenverdieping met 3 dakramen (ideaal voor extra slaapkamers of hobbyruimte) • Eigen berging • Twee privéparkeerplaatsen (achterterrein én parkeergarage) • Energielabel A+++ | gasloos | warmtepomp | vloerverwarming per ruimte regelbaar | zonnepanelen op het complex • Kleinschalig complex met lift, trappenhuis en gezamenlijke entree Rondleiding Via de gezamenlijke entree met trap en lift bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote ramen aan de voorzijde (voorzien van screens) en toegang tot de loggia, waar je uitkijkt op de levendige Hoofdstraat. Dankzij de screens kun je ook in de zomer comfortabel genieten van een koel en aangenaam binnenklimaat. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgerust met inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Alles is strak afgewerkt en direct klaar voor gebruik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één grenst aan de loggia en de andere rustig gelegen is aan de achterzijde. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de vaste trap bereik je de bovenverdieping. Deze royale open ruimte met drie dakramen en een aparte technische ruimte biedt talloze mogelijkheden: een extra slaapkamer, kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs meerdere kamers. Locatie Wonen in De Oude Smidse betekent wonen in het hart van Schijndel, met werkelijk alles binnen handbereik. Supermarkten, winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele voorzieningen: je vindt ze letterlijk voor de deur. Het achterterrein is bereikbaar via parkeergarage De Hermétage, waar je een van je twee privéparkeerplaatsen hebt. Daarnaast ben je vanuit Schijndel binnen korte tijd in grotere steden zoals ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Kortom: dit appartement combineert modern comfort, energiezuinig wonen (gasloos, zonnepanelen, A+++) en een bruisende centrumlocatie. De ideale plek voor wie stijlvol en zorgeloos wil wonen in Schijndel.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
140 m²
Content
482 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5481

Google Maps

Map of Schijndel

Geographic orientation and real estate agent density in Schijndel

Residential and neighborhood statistics in Schijndel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schijndel. In 2025 were there 24.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

24.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

768

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schijndel
Year Residents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schijndel
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Education level

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origin of residents (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schijndel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.220

Business activity in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schijndel
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schijndel.

Frequently asked questions about living in Schijndel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer houses in Schijndel

View more homes in this location.