Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Kluisstraat 20

5482KL Schijndel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.481

Galerie de photos

Kluisstraat 20 Schijndel
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen midden in het centrum én genieten van rust, ruimte en luxe Welkom aan de Kluisstraat 20 in Schijndel! Dit is er zo één waar je meteen enthousiast van wordt. Instapklaar, sfeervol en tot in detail afgewerkt, met verrassend veel ruimte en een ligging waar je u tegen zegt. Hier stap je de deur uit en sta je letterlijk binnen één minuut in het centrum van Schijndel. Boodschappen doen, een terrasje pakken of even snel iets halen… alles ligt om de hoek. Tegelijkertijd voelt het hier thuis juist heerlijk rustig en comfortabel. De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd en daarna op belangrijke punten verder verbeterd. Denk aan een stijlvolle badkamer (2022), een nieuwe cv-ketel (2023), een vernieuwd plat dak van de aanbouw (2021) en maar liefst 10 zonnepanelen. Met vloerverwarming op de begane grond en moderne aluminium kozijnen is dit een woning die niet alleen mooi oogt, maar ook helemaal klaar is voor de toekomst. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en denkt: hier wil ik wonen. In het kort: • Gebruiksoppervlakte wonen: 158 m2 • Inhoud: 525 m3: • Instapklare, perfect afgewerkte tussenwoning • Toplocatie: binnen 1 minuut lopen in het centrum • Vier ruime slaapkamers • Gemoderniseerd in 2019 • Moderne badkamer (2022) • Cv-ketel uit 2023 • Vloerverwarming op de begane grond • 10 zonnepanelen • Aluminium kozijnen in moderne antracietkleur (m.u.v. voordeur en zolderraam) • Plat dak aanbouw vernieuwd in 2021 • Sfeervolle tuin met grote overkapping • Vrijstaande garagebox met elektrische deur Begane grond Je komt binnen in een nette hal met modern toilet en loopt middels een moderne glazen deur door naar de woonkamer waar direct de sfeer opvalt. Strakke wanden, een mooie vloer met vloerverwarming en vooral veel licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer voelt ruim, open en tegelijkertijd gezellig. Een fijne plek om te ontspannen, maar ook om met vrienden en familie samen te zijn. De keuken sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een Boretti gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch in te delen. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer is in 2022 vernieuwd en dat zie je meteen. Modern, fris en compleet met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Hier begin en eindig je de dag in comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel (2023). Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin en garage De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Sfeervol aangelegd, met volop privacy en een gunstige ligging op het zuidwesten, waardoor je hier lekker lang van de zon geniet. De grote houten overkapping maakt het plaatje compleet. Of het nu zomer of herfst is, hier zit je altijd goed. Achterin vind je een stenen berging én daarnaast beschikt de woning over een separate garagebox met elektrische segmentdeur. Ideaal voor je auto, opslag of gewoon extra ruimte. Ligging De ligging maakt dit huis echt uniek. Je woont hier midden in het centrum. Binnen een minuut lopen sta je tussen de winkels, supermarkten en horeca. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn daarnaast snel bereikbaar. Hier combineer je het gemak van het centrum met het comfort van thuis. Kortom; een instapklare, sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning op een toplocatie. Dit is zo’n huis waar alles samenkomt: ruimte, afwerking, duurzaamheid én ligging. Koffers uitpakken en genieten maar! Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
525 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5482

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.