Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Kluisstraat 20

5482KL Schijndel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.481

Fotoalbum

Kluisstraat 20 Schijndel
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen midden in het centrum én genieten van rust, ruimte en luxe Welkom aan de Kluisstraat 20 in Schijndel! Dit is er zo één waar je meteen enthousiast van wordt. Instapklaar, sfeervol en tot in detail afgewerkt, met verrassend veel ruimte en een ligging waar je u tegen zegt. Hier stap je de deur uit en sta je letterlijk binnen één minuut in het centrum van Schijndel. Boodschappen doen, een terrasje pakken of even snel iets halen… alles ligt om de hoek. Tegelijkertijd voelt het hier thuis juist heerlijk rustig en comfortabel. De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd en daarna op belangrijke punten verder verbeterd. Denk aan een stijlvolle badkamer (2022), een nieuwe cv-ketel (2023), een vernieuwd plat dak van de aanbouw (2021) en maar liefst 10 zonnepanelen. Met vloerverwarming op de begane grond en moderne aluminium kozijnen is dit een woning die niet alleen mooi oogt, maar ook helemaal klaar is voor de toekomst. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en denkt: hier wil ik wonen. In het kort: • Gebruiksoppervlakte wonen: 158 m2 • Inhoud: 525 m3: • Instapklare, perfect afgewerkte tussenwoning • Toplocatie: binnen 1 minuut lopen in het centrum • Vier ruime slaapkamers • Gemoderniseerd in 2019 • Moderne badkamer (2022) • Cv-ketel uit 2023 • Vloerverwarming op de begane grond • 10 zonnepanelen • Aluminium kozijnen in moderne antracietkleur (m.u.v. voordeur en zolderraam) • Plat dak aanbouw vernieuwd in 2021 • Sfeervolle tuin met grote overkapping • Vrijstaande garagebox met elektrische deur Begane grond Je komt binnen in een nette hal met modern toilet en loopt middels een moderne glazen deur door naar de woonkamer waar direct de sfeer opvalt. Strakke wanden, een mooie vloer met vloerverwarming en vooral veel licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer voelt ruim, open en tegelijkertijd gezellig. Een fijne plek om te ontspannen, maar ook om met vrienden en familie samen te zijn. De keuken sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een Boretti gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch in te delen. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer is in 2022 vernieuwd en dat zie je meteen. Modern, fris en compleet met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Hier begin en eindig je de dag in comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel (2023). Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin en garage De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Sfeervol aangelegd, met volop privacy en een gunstige ligging op het zuidwesten, waardoor je hier lekker lang van de zon geniet. De grote houten overkapping maakt het plaatje compleet. Of het nu zomer of herfst is, hier zit je altijd goed. Achterin vind je een stenen berging én daarnaast beschikt de woning over een separate garagebox met elektrische segmentdeur. Ideaal voor je auto, opslag of gewoon extra ruimte. Ligging De ligging maakt dit huis echt uniek. Je woont hier midden in het centrum. Binnen een minuut lopen sta je tussen de winkels, supermarkten en horeca. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn daarnaast snel bereikbaar. Hier combineer je het gemak van het centrum met het comfort van thuis. Kortom; een instapklare, sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning op een toplocatie. Dit is zo’n huis waar alles samenkomt: ruimte, afwerking, duurzaamheid én ligging. Koffers uitpakken en genieten maar! Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
525 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.