Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Kluisstraat 20

5482KL Schijndel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.481

Photo Gallery

Kluisstraat 20 Schijndel
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Wonen midden in het centrum én genieten van rust, ruimte en luxe Welkom aan de Kluisstraat 20 in Schijndel! Dit is er zo één waar je meteen enthousiast van wordt. Instapklaar, sfeervol en tot in detail afgewerkt, met verrassend veel ruimte en een ligging waar je u tegen zegt. Hier stap je de deur uit en sta je letterlijk binnen één minuut in het centrum van Schijndel. Boodschappen doen, een terrasje pakken of even snel iets halen… alles ligt om de hoek. Tegelijkertijd voelt het hier thuis juist heerlijk rustig en comfortabel. De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd en daarna op belangrijke punten verder verbeterd. Denk aan een stijlvolle badkamer (2022), een nieuwe cv-ketel (2023), een vernieuwd plat dak van de aanbouw (2021) en maar liefst 10 zonnepanelen. Met vloerverwarming op de begane grond en moderne aluminium kozijnen is dit een woning die niet alleen mooi oogt, maar ook helemaal klaar is voor de toekomst. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en denkt: hier wil ik wonen. In het kort: • Gebruiksoppervlakte wonen: 158 m2 • Inhoud: 525 m3: • Instapklare, perfect afgewerkte tussenwoning • Toplocatie: binnen 1 minuut lopen in het centrum • Vier ruime slaapkamers • Gemoderniseerd in 2019 • Moderne badkamer (2022) • Cv-ketel uit 2023 • Vloerverwarming op de begane grond • 10 zonnepanelen • Aluminium kozijnen in moderne antracietkleur (m.u.v. voordeur en zolderraam) • Plat dak aanbouw vernieuwd in 2021 • Sfeervolle tuin met grote overkapping • Vrijstaande garagebox met elektrische deur Begane grond Je komt binnen in een nette hal met modern toilet en loopt middels een moderne glazen deur door naar de woonkamer waar direct de sfeer opvalt. Strakke wanden, een mooie vloer met vloerverwarming en vooral veel licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer voelt ruim, open en tegelijkertijd gezellig. Een fijne plek om te ontspannen, maar ook om met vrienden en familie samen te zijn. De keuken sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een Boretti gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch in te delen. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer is in 2022 vernieuwd en dat zie je meteen. Modern, fris en compleet met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Hier begin en eindig je de dag in comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel (2023). Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin en garage De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Sfeervol aangelegd, met volop privacy en een gunstige ligging op het zuidwesten, waardoor je hier lekker lang van de zon geniet. De grote houten overkapping maakt het plaatje compleet. Of het nu zomer of herfst is, hier zit je altijd goed. Achterin vind je een stenen berging én daarnaast beschikt de woning over een separate garagebox met elektrische segmentdeur. Ideaal voor je auto, opslag of gewoon extra ruimte. Ligging De ligging maakt dit huis echt uniek. Je woont hier midden in het centrum. Binnen een minuut lopen sta je tussen de winkels, supermarkten en horeca. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn daarnaast snel bereikbaar. Hier combineer je het gemak van het centrum met het comfort van thuis. Kortom; een instapklare, sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning op een toplocatie. Dit is zo’n huis waar alles samenkomt: ruimte, afwerking, duurzaamheid én ligging. Koffers uitpakken en genieten maar! Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
204 m²
Content
525 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5482

Google Maps

Map of Schijndel

Geographic orientation and real estate agent density in Schijndel

Residential and neighborhood statistics in Schijndel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schijndel. In 2025 were there 24.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

24.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

768

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schijndel
Year Residents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schijndel
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Education level

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origin of residents (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schijndel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.220

Business activity in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schijndel
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schijndel.

Frequently asked questions about living in Schijndel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer houses in Schijndel

View more homes in this location.