Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Salviahof 27

5482PK Schijndel • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.558

Galerie de photos

Salviahof 27 Schijndel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne gezinswoning met ruimte, rust en groen uitzicht Op zoek naar een woning waar je écht fijn kunt wonen met je gezin? Salviahof 27 in Schijndel is precies zo’n plek. Deze tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het dorp, in een autoluw hofje waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je zelf kunt genieten van de rust. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een onderhoudsvrije tuin met overkapping én uitzicht op het groen van het Bloemenpad aan de achterzijde. Een praktische woning met een prettige indeling, veel lichtinval en volop privacy – ideaal voor gezinnen die net wat meer ruimte zoeken of starters die klaar zijn voor de volgende stap. Dankzij de rustige ligging heb je geen directe inkijk van buren, maar woon je toch op korte afstand van het centrum van Schijndel, een supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. Pluspunten op een rij: • Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers • Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin • Onderhoudsvrije en groene tuin met volop privacy en grote overkapping • Parkeren op eigen oprit • Inpandige berging voor fietsen en extra opslag • Gelegen aan een autoluw hofje met speelplek • Grenzend aan groen wandelpad (Bloemenpad) achter de tuin • Loopafstand vanaf het centrum ca 15 min • Supermarkt op ca 3 min loopafstand • Basisschool, zwembad en sportvoorzieningen dichtbij • Kunststof kozijnen boven, houten kozijnen beneden (geschilderd in 2024 voor en 2020 achter) • Dichtbij uitvalswegen richting o.a. Den-Bosch, Eindhoven en Veghel Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de inpandige berging. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De zithoek ligt aan de tuinzijde en benut de volledige breedte van de woning. In het midden is er ruimte voor een eethoek, direct naast de hoekkeuken aan de voorzijde. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Eerste verdieping Hier zijn drie slaapkamers, allemaal met goede afmetingen en veel lichtinval. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Vanuit de voorzolder met de cv-opstelling heb je toegang tot de vierde slaapkamer, met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. Buitenruimte De achtertuin is ruim en groen aangelegd met een gazon en diverse beplanting. Je hebt hier volop privacy en kijkt uit op het groen langs het Bloemenpad. Achter in de tuin is een grote overkapping geplaatst – ideaal voor lange zomeravonden of een droge zitplek als het weer even tegenzit. De omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk aan de rand van Schijndel en op loopafstand van het centrum van Schijndel. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, een zwembad en sportclubs. Via het achterpad wandel je zo het groen in. En met de auto zit je binnen een paar minuten op de uitvalswegen richting onder andere Den-Bosch, Eindhoven of Veghel. Kortom: een complete gezinswoning op een rustige en groene locatie, met alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
431 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5482

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.