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Westerzand 22

9862TN Sebaldeburen • Groningen

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 2.547

Galerie de photos

Westerzand 22 Sebaldeburen
Photo 2
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Description

Een prachtige ruime vrijstaande woonboerderij met karakter, rust en volop ruimte vlakbij Groningen en Drachten Woonoppervlak ca. 265 m² | perceeloppervlak 3.295 m² | vrijstaand atelier | 6 slaapkamers In een rustige, landelijke omgeving staat deze goed onderhouden vrijstaande verbouwde woonboerderij met vrijstaand atelier/kantoor, aangebouwde garage en een carport. Het geheel staat op een mooi perceel van 3.295 m² eigen grond. Idyllisch gelegen in het prachtige coulissenlandschap van het Westerkwartier, de stad Groningen ligt op ca. 25 autominuten afstand. Begane grond: entree/hal meterkast, toiletruimte, ruime, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en open keuken (samen groot 64 m²) voorzien van keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers (ca. 17 m² en 13 m²), ruime vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafel, kelder, tussenhal met toegang tot de bijkeuken en inpandige garage; 1e verdieping: overloop, vier slaapkamers (ca. 16 m², 15 m² , 13 m² en 12 m²), bergruimte; Bijgebouwen: - vrijstaande geïsoleerde hobbyruimte/atelier/kantoor voorzien van krachtstroom en keuken; - aangebouwde garage (ca. 26 m²) met zolder; - carport met berging; Goed om te weten: - prachtig karakteristiek object; - oorspronkelijk bouwjaar ca. 1928, door de jaren heen gerenoveerd en verbouwd; - woonoppervlak ca. 265 m²; - riant perceeloppervlak 3.295 m²; - slaapkamers en badkamer op de begane grond; - verwarming deels middels vloerverwarming, deels middels centrale verwarming; - energielabel B en deels voorzien van muur-, vloer en dakisolatie; - de woning is voorzien van 27 zonnepanelen en een zonneboiler met een watervat van 300 liter; - slechts 15 fietsminuten van station Grijpskerk - landelijk gelegen woning, maar voorzieningen en uitvalswegen naar Groningen en Drachten zijn relatief dichtbij. Laat u verrassen door dit sfeervolle woonhuis met fraaie tuin en tuinkamer! Aanvaarding: in overleg. Tip: bekijk ook de video van deze woning! Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
265 m²
Superficie du terrain
3295 m²
Contenu
1059 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace de stockage externe
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafelmeubel, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9862

Google Maps

Sebaldeburen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sebaldeburen

Chiffres de logement et de quartier dans Sebaldeburen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sebaldeburen. En 2025 étaient 690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.181.

Résidents

690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.181

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 84

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sebaldeburen
Année Résidents
2021 658
2022 659
2023 676
2024 696
2025 690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sebaldeburen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.502
2022 EUR 303.285
2023 EUR 358.917
2024 EUR 354.399
2025 EUR 379.181

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 111 0-15: 113 15-25: 91 25-45: 154 45-65: 210

Niveau d'enseignement

Hoger

0

Praktisch

210

Middelbaar

256

Origine des habitants (2025)

Europa

36

Nederland

649

Buiten Europa

16

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8
Appartementen 2
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 22

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 40
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

73

Étiquette C

43

Étiquette D

35

Étiquette B

33

Étiquette F

28

Étiquette A

25

Étiquette E

7

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sebaldeburen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.818 3.576
2021 2.028 3.580
2022 1.530 3.335
2023 1.228 3.252
2024 1.175 3.284

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 344 • Électricité: 1.107

Huurwoning

Gaz: 1.089 • Électricité: 2.489

Koopwoning

Gaz: 1.249 • Électricité: 3.384

Appartement

Gaz: 2 • Électricité: 6

Tussenwoning

Gaz: 421 • Électricité: 864

Vrijstaande woning

Gaz: 1.301 • Électricité: 3.405

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 640 • Électricité: 1.765

Activité dans Sebaldeburen (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Nombre total d'établissements: 100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sebaldeburen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sebaldeburen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sebaldeburen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sebaldeburen?

Sebaldeburen telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sebaldeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sebaldeburen is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sebaldeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sebaldeburen ligt rond € 84 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sebaldeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sebaldeburen?

In Sebaldeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

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