Aller directement au contenu
Logo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Woldweg 12

9862TL Sebaldeburen • Groningen

Vendu

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 3.790

Galerie de photos

Woldweg 12 Sebaldeburen
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het prachtige Groningse buitengebied, nabij uitgestrekte natuur- en vogelgebieden gelegen royale vrijstaande woning met bijgebouw en grote, geïsoleerde garage met verdieping. Achter de charmante gevel van dit woonhuis gaat meer schuil dan u in eerste instantie zou vermoeden. Door de jaren heen is het huis grondig verbouwd en uitgebouwd, met als resultaat een verrassend royaal woonoppervlak van maar liefst 220 m². Een woning die ruimte biedt voor het hele gezin én volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby's of mantelzorg. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer, waar de sfeervolle houtkachel direct de aandacht trekt. Vanuit hier kijkt u vrij uit over de omliggende velden – een prachtig uitzicht dat nooit verveelt. De open keuken en het gezellige eetgedeelte maken deze leefruimte compleet en nodigen uit tot lange avonden tafelen. Op de begane grond vindt u daarnaast een slaapkamer en een badkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten wil ontvangen. De bovenverdieping biedt nog eens vier goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor een groter gezin of logées. Achter het huis bevindt zich een vrijstaand bijgebouw met eigen woonkamer en keuken. Deze ruimte is perfect in te zetten als atelier, thuiskantoor of zelfstandige woonruimte voor een inwonend kind of ouder. Daarnaast is er een grote, volledig geïsoleerde garage met zolderverdieping – ideaal voor het stallen van meerdere auto's, het uitoefenen van een ruimtevragende hobby of als extra opslagruimte. Aan de voorzijde kijkt u uit over uitgestrekte weilanden, terwijl de achterzijde volledige beschutting en uitzicht op het eigen perceel biedt. De tuin rondom de woning is een oase van rust. U vindt er een fraaie vijver, een overdekt terras, een eigen stuk weiland en vooral veel ruimte en privacy. Wonen in Sebaldeburen betekent leven in een hechte dorpsgemeenschap, omringd door groen. Het dorp biedt een supermarkt, basisschool en actieve sportverenigingen. En met de voorzieningen van Grootegast of Zuidhorn op korte afstand woont u landelijk, maar zeker niet afgelegen. Kortom: een ideale plek voor wie ruimte, rust én veelzijdigheid zoekt – of dat nu is voor wonen, werken, hobby’s of mantelzorg. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, ruime living met erker en houtkachel, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer, ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en urinoir, berging met witgoedaansluiting, achterhal met toegang naar buiten. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, waarvan de grootste met walk-in-closet, 2e badkamer met douche, wastafel en sauna, separaat toilet met fonteintje. Bijgebouw: Entree/ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, lichte woonkamer met houtkachel, toiletten. BIJZONDERHEDEN: Energielabel B Woonoppervlak: ca. 224 m² Perceelgrootte: 1.1 hectare Bouwjaar: 1920 en verbouwd in 2000 5 slaapkamers 2 badkamers Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming Dak, muur-en vloerisolatie Gedeeltelijk HR++ en alles verder traditioneel dubbel glas Voorzien 11 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3200 KWh Riante geïsoleerde garage met zolder Geschikt voor diverse doeleinden Groningen en Drachten op ca. 15 autominuten via de A7

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
11000 m²
Contenu
1113 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
163 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9862

Google Maps

Sebaldeburen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sebaldeburen

Chiffres de logement et de quartier dans Sebaldeburen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sebaldeburen. En 2025 étaient 690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.181.

Résidents

690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.181

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 84

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sebaldeburen
Année Résidents
2021 658
2022 659
2023 676
2024 696
2025 690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sebaldeburen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.502
2022 EUR 303.285
2023 EUR 358.917
2024 EUR 354.399
2025 EUR 379.181

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 111 0-15: 113 15-25: 91 25-45: 154 45-65: 210

Niveau d'enseignement

Hoger

0

Praktisch

210

Middelbaar

256

Origine des habitants (2025)

Europa

36

Nederland

649

Buiten Europa

16

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8
Appartementen 2
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 22

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 40
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

73

Étiquette C

43

Étiquette D

35

Étiquette B

33

Étiquette F

28

Étiquette A

25

Étiquette E

7

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sebaldeburen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.818 3.576
2021 2.028 3.580
2022 1.530 3.335
2023 1.228 3.252
2024 1.175 3.284

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 344 • Électricité: 1.107

Huurwoning

Gaz: 1.089 • Électricité: 2.489

Koopwoning

Gaz: 1.249 • Électricité: 3.384

Appartement

Gaz: 2 • Électricité: 6

Tussenwoning

Gaz: 421 • Électricité: 864

Vrijstaande woning

Gaz: 1.301 • Électricité: 3.405

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 640 • Électricité: 1.765

Activité dans Sebaldeburen (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Nombre total d'établissements: 100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sebaldeburen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sebaldeburen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sebaldeburen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sebaldeburen?

Sebaldeburen telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sebaldeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sebaldeburen is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sebaldeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sebaldeburen ligt rond € 84 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sebaldeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sebaldeburen?

In Sebaldeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer maisons in Sebaldeburen

Voir plus d'habitations dans cette ville.